位于华纳维尔伯内特路18号的前蓝舌啤酒厂地块现已挂牌出售。该地块占地10.32公顷*，包含一座现代化的分销中心，提供逾20,000平方米的建筑面积，另附3.5公顷*可开发用地。
此次销售活动由世通商业地产集团 J Hooker（班克斯敦）联合负责，意向书提交截止日期为2025年9月9日。
该地块坐落于新南威尔士州中海岸蓬勃发展的华纳维尔工业区，兼具卓越的交通连接性和长期增长潜力。通过与M1太平洋高速公路的直接连接，毗邻华纳维尔火车站及主要货运走廊，该地块为往来悉尼与纽卡斯尔提供了无与伦比的便捷通道。
该地块位于指定就业增长区内，周边环绕着包括伍尔沃思配送中心和邦宁斯框架与桁架工厂在内的主要工业基地，彰显了该区域日益增强的商业发展势头。
华纳维尔是《2041年中海岸区域规划》的核心发展区域，该规划旨在创造逾72,000个新增就业岗位。依托可扩展的地块资源及毗邻的商务园区，该地区正蓄势待发，将实现持续的工业扩张。预计到2041年当地人口将增长至当前的三倍，进一步提升该区域的长期价值。^
世通商业地产集团全国合伙人林肯·布莱克利奇指出：“Stonebridge 观察到，来自各类开发商对工业增值项目以及工业绿地开发机会的需求出现了前所未有的增长，其中许多开发商此前并未涉足工业地产领域。非工业领域面临的宏观经济挑战，使得工业地产的基本优势变得尤为突出。”
世通商业地产集团史蒂夫·詹姆斯指出：“伍尔沃斯和邦宁斯在物流规划方面极少出错。这两家澳大利亚行业巨头都选择在沃纳维尔设立配送中心，这本身就说明了一切。”
2025年上半年，我们见证了强劲的工业投资活动。受低空置率、电子商务扩张及人口增长的推动，澳大利亚工业地产市场持续保持全球最紧俏的态势之一。其中，像华纳维尔（Warnervale）这样的区域市场正因租赁需求强劲、基础设施投资持续以及价格上涨空间而吸引着投资者目光。
如需了解更多信息，请联系：
林肯·布莱克利奇 – 斯通布里奇 | +61 408 780 772 |lblackledge@stonebridge.com.au
史蒂夫·詹姆斯 – 斯通布里奇 | +61 415 411 215 |sjames@stonebridge.com.au
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