位于沃纳韦尔伯内特路18号的前“蓝舌”啤酒厂旧址现已挂牌出售。该地块面积为10.32公顷*，包含一座现代化配送中心，建筑面积超过20,000平方米，此外还有3.5公顷*的额外开发用地。
此次销售活动由世通商业地产集团 和LJ Hooker（班克斯敦）联合负责，意向书提交截止日期为2025年9月9日。
该地块位于新南威尔士州中央海岸蓬勃发展的沃纳维尔工业园区内，兼具卓越的交通便利性和长期增长潜力。这里可直接连接M1太平洋高速公路，毗邻沃纳维尔火车站及主要货运走廊，为往来悉尼与纽卡斯尔之间的交通提供了无与伦比的便利。
该地块位于一处指定的就业增长区内，周边环绕着沃尔沃斯（Woolworths）的分销中心和邦宁斯（Bunnings）的框架与桁架生产基地等主要工业园区，这凸显了该地区日益强劲的商业发展势头。
华纳维尔是《2041年中央海岸区域规划》的重点关注区域，该规划旨在创造超过72,000个新就业岗位。得益于可灵活规划的地块及周边商业园区的支持，该地区正蓄势待发，将实现持续的工业扩张。预计到2041年，当地人口将增长至目前的三倍，这将进一步提升该地块的长期价值。^
世通商业地产集团 的全国合伙人林肯·布莱克莱奇（Lincoln Blackledge）指出：“Stonebridge 观察到，来自各类开发商的对工业增值项目以及工业绿地开发机会的需求出现了前所未有的增长，其中许多开发商此前并未涉足工业地产领域。多个非工业领域面临的宏观经济挑战，使工业地产的基本优势变得尤为突出。”
世通商业地产集团 的总监史蒂夫·詹姆斯指出：“伍尔沃思和邦宁斯在物流规划方面很少出错。这两家澳大利亚行业巨头都选择在沃纳维尔设立配送中心，这一点本身就说明了一切。”
2025年上半年，我们见证了强劲的工业投资活动，受低空置率、电子商务扩张和人口增长的推动，澳大利亚工业领域仍属全球供需最紧张的地区之一。尤其是像沃纳维尔（Warnervale）这样的区域市场，由于租赁需求强劲、基础设施投资以及价格上涨空间，正日益受到投资者的关注。
如需了解更多信息，请联系：
林肯·布莱克莱奇 – 斯通布里奇 | +61 408 780 772 |lblackledge@stonebridge.com.au
史蒂夫·詹姆斯 – 斯通布里奇 | +61 415 411 215 |sjames@stonebridge.com.au
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