伍尔沃斯霍桑超市创下维多利亚州分层超市收益率纪录

维克霍桑格伦费里路674号

伍尔沃思（Woolworths）霍桑（Hawthorn）分店是2022年维多利亚州第四宗超市销售案例，也是迄今为止该州伍尔沃思连锁超市中分层产权物业成交价格最高的一宗。 这处面积为1,827平方米的分层所有制超市以12,850,000澳元成交，尽管存在分层产权相关的限制，但其收益率仍高达3.30%。世通商业地产集团 贾斯汀·道尔斯（Justin Dowers）、凯文·汤（Kevin Tong）和朱利安·怀特（Julian White）代表持有该资产超过15年的私人家族担任代理。

贾斯汀·道尔斯指出：“分层超市投资依然备受青睐，因为投资者有机会以低于2000万澳元的价格，在市中心区域获得伍尔沃斯、科尔斯或阿尔迪的租约。”

分层超市对投资者而言通常风险较低，因为竞争对手很难进入大城市的核心地段。伍尔沃斯梅特罗霍桑店之所以能以如此高的收益率成交，正是因为该地段的独特性难以复制或替代。

鉴于该物业位于墨尔本备受追捧的内东区霍桑黄金地段，意向征询活动吸引了广泛买家群体浓厚的兴趣及多份竞购报价。此次成交进一步巩固了维多利亚州近期超市交易的强劲势头，具体表现如下：

 

传统上，墨尔本东部地区推出的超市项目一直深受亚洲投资者青睐，而霍桑伍尔沃斯超市也不例外。

“亚洲买家强劲的询盘量源于他们对该地段的青睐（他们对此更为熟悉）以及蓝筹股伍尔沃思的担保协议，”凯文·汤补充道。