格伦费里路674号，霍桑维克
世通商业地产集团伍尔沃斯霍桑店项目，为投资者提供了一个千载难逢的机会，可在此高收入且备受追捧的格伦费里路零售核心区中心地带购入一家超市。
该商业用地位于霍桑市中心繁华热闹的格伦费里路，是一处1区划的超市用地，占地3,640平方米，紧邻格伦费里火车站，享有该区域最优越的土地用途规划条件。
霍桑（Hawthorn）是墨尔本东区内一个著名且极具魅力的富裕郊区，距离中央商务区仅4公里。该物业地处格伦费里活动中心（Glenferrie Activity Centre）的核心地段，交通便利：通过格伦费里车站（Glenferrie Station）及格伦费里路（Glenferrie Road）沿线的电车线路，前往中央商务区仅需数分钟。
该超市面积为1,827平方米，租期为5年，年净收入为424,031美元。此外，还配有69个位于屋顶的公共停车位，且对面有一座大型多层停车场可供使用。
世通商业地产集团 、Kevin Tong和Julian White作为卖方的代理，指出该物业具有显著的土地价值，且具备巨大的增值空间。精明的买家有机会收购格伦费里中心（Glenferrie Centre）的剩余地块，从而最大限度地发挥该地块的开发潜力和灵活性。
“在霍桑地区替换一家伍尔沃思超市实在太难了，因为当地的地价基数极高，且商业环境已相当成熟。这就是为什么位于该购物中心对面的科尔斯Local超市在交易时能获得如此高的收益率，且每平方米土地价格如此之高，”贾斯汀·道尔斯表示。
“目前，单一租户超市投资被视为市场上最具吸引力的投资项目，而霍桑则是墨尔本最受欢迎的区域之一。正因如此，伍尔沃思霍桑店才是一项如此特别的投资，”贾斯汀·道尔斯指出。
“在市中心如此黄金地段，且毗邻零售设施和公共交通设施的大面积地块实属罕见。这处房产让买家有机会获得墨尔本大都市区最具发展前景的地块之一，”朱利安·怀特补充道。
近期超市交易：Coles Local Glenferrie
距离该物业仅50米处便是Coles Local Glenferrie超市，该物业近期以2450万澳元成交，收益率为1.9%，地价每平方米略高于16,800澳元。
Stonebridge亚洲业务合伙人凯文·唐补充道：“随着近期国际边境的开放和学生的返校，格伦费里路（Glenferrie Road）一带重新焕发活力。我们预计，来自本地及海外的亚洲高净值投资者，尤其是居住在周边东南郊区的投资者，将对此产生强劲的需求。”
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