格伦费里路674号，霍桑维克 3122
世通商业地产集团伍尔沃思霍桑分店的挂牌出售，为买家提供了一个千载难逢的机会，可在此购买一家位于格伦费里路零售核心区——这一极度富裕且备受追捧地段——中心的超市。
该商业用地位于霍桑市中心繁华且人气极高的格伦费里路（Glenferrie Road）上，是一处1区划的超市用地，占地3,640平方米，正对格伦费里火车站，享有该地区最优越的分区规划条件。
霍桑是墨尔本东内城区一个著名且极其富裕的郊区，距离中央商务区仅4公里。该物业位于格伦费里活动中心内的黄金地段，交通便利：通过格伦费里火车站及沿格伦费里路运行的有轨电车线路，可轻松抵达中央商务区，仅需数分钟。
这家面积为1,827平方米的超市签订了为期5年的租赁合同，年净收入为424,031美元。此外，该超市还配有69个位于屋顶的公共停车位，且可享用马路对面一座大型多层停车场。
世通商业地产集团 贾斯汀·道尔斯、凯文·唐和朱利安·怀特作为卖方的代理，指出该物业具有显著的土地价值基础，且上升空间巨大。精明的买家有机会收购格伦费里中心剩余的地块，从而最大限度地发挥该地块的开发潜力和灵活性。
“在霍桑地区替换一家伍尔沃思超市非常困难，原因在于该地区地价基数极高，且商业环境已相当成熟。这就是为什么位于该购物中心对面的科尔斯社区超市在交易中能获得如此高的收益率，且每平方米土地单价也如此之高，”贾斯汀·道尔斯表示。
“目前，单一租户超市被视为市场上最具吸引力的投资标的，而霍桑则是墨尔本最受欢迎的区域之一。正因如此，伍尔沃思霍桑店才是一项如此特别的投资，”贾斯汀·道尔斯指出。
“在如此优越的市中心地段，毗邻零售设施和公共交通便利设施的大面积地块实属罕见。这处房产让买家有机会获得墨尔本大都市区未来最具发展潜力的地块之一，”朱利安·怀特补充道。
近期超市交易：Coles Local Glenferrie店
距离该物业仅50米处便是Coles Local Glenferrie超市，该物业最近以2450万澳元的价格成交，收益率为1.9%，地价每平方米略高于16,800澳元。
Stonebridge亚洲业务合伙人凯文·汤补充道：“随着近期国际边境的开放和学生的返校，格伦费里路区域重新焕发活力，我们预计来自本地及海外亚洲高净值投资者——尤其是居住在周边东南郊区的投资者——的需求将十分强劲。”
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