这块10.6公顷的黄金地块地处绝佳位置，坐拥主导性增长走廊的区位优势，将为投资者带来即刻实现规模扩张与持续增长的良机。
Waverley Gardens购物中心100%股权现正公开发售，为投资者提供绝佳机遇，可稳健收购这片坐拥106,000平方米永久产权的墨尔本土地。该物业由罕见的三重超市锚定型次区域购物中心作为坚实支撑。
位于墨尔本东南富裕地段的Waverley Gardens购物中心，是一家以便利性为核心的零售项目。其租户构成与收入来源均具备抗风险能力：71%的总租金收入来自非可选消费类、服务类及餐饮类租户，且按面积计算的平均租约剩余期限达5.3年，确保了稳定的收益基础。
该主动型基金管理公司于2018年被Elanor Investors及Heitman旗下关联公司收购后，成功对原Target折扣百货商店进行了价值2400万美元的资产重组。通过引入ALDI超市、Henry Mercato超市、TK Maxx折扣店，并打造专属生鲜食品与健康服务区，该项目实现了资产功能的转型升级。
斯通布里奇公司的卡尔·莫洛尼、菲利普·加特兰和贾斯汀·道尔斯，与仲量联行零售投资团队（澳大利亚）的尼克·威利斯、萨姆·哈彻及斯图尔特·泰勒共同获独家委托，将通过意向征集活动出售韦弗利花园项目。
韦弗利花园地处莫纳什高速公路（M1）与东联公路（M3）交汇处，战略位置得天独厚，不仅可无缝衔接未来东北连接线，更能在20分钟车程内覆盖135万人口的庞大客源群体。 随着东北连接线工程的竣工——该项目作为墨尔本在建的最大型基础设施之一，将构建墨尔本首个环形道路网络——该地块的人口覆盖能力及其作为交通枢纽的功能将得到进一步强化。
莫洛尼先生说：
次区域中心因其强劲的投资主题而吸引资本涌入，提供稳定现金流。以Waverley Gardens为例，其优势在于拥有灵活的C1分区土地持有权，且重置成本远超投资价值。 这些城镇中心区块具备随时间演变为活力混合用途街区的潜力，或可满足最后一英里填充需求，其零售与开发板块的综合总回报足以满足核心及核心增强型资本的投资回报门槛，因而极具吸引力。"
威利斯先生说：
本次营销活动为传统零售投资者与混合用途资本提供了千载难逢的机遇。该中心跻身次区域中心精英之列，是墨尔本都会区仅有的十处土地面积超10公顷的资产之一，其中Waverley Gardens是唯一可供新买家直接收购100%控股权的资产。 土地持有量将成为投资回报的核心驱动力——墨尔本大都市区土地稀缺性是决定整体投资回报的关键因素。韦弗利花园的土地稀缺性更因其多元用途潜力而倍增（需经审批）。"
韦弗利花园购物中心，维克 警察路271号，维克 ，现通过意向书方式出售。
如需了解更多信息，请联系：
卡尔·莫洛尼 | +61 439 032 028 | cmolony@stonebridge.com.au
菲利普·加特兰 | +61 403 582 324 | pgartland@stonebridge.com.au
贾斯汀·道尔斯 | +61 438 098 805 | jdowers@stonebridge.com.au
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