这块面积为10.6公顷、地段绝佳且位置无可挑剔的土地，将受益于其位于主要发展走廊的核心位置，为投资者提供了立即实现规模扩张和持续增长的机会。
Waverley Gardens购物中心的100%股权现正面向市场发售，为投资者提供了收购106,000平方米墨尔本永久产权土地的机会，该地块由一座罕见的三家大型超市作为主力店、具有次区域影响力的购物中心作为坚实支撑。
位于墨尔本东南部富裕地段的韦弗利花园（Waverley Gardens）是一个以便利性为核心的零售项目，其业务稳定性和收入韧性主要源于71%的总收入来自非可选消费、服务及餐饮类租户，且按区域计算的加权平均租赁期限（WALE）达5.3年。
该基金管理公司于2018年被Elanor Investors和Heitman旗下的一家关联公司收购，随后成功对原Target折扣百货商店进行了价值2400万美元的重新定位，通过引入ALDI、Henry Mercato和TK Maxx，并设立专门的新鲜食品和健康服务专区，实现了该资产的用途转换。
Stonebridge公司的卡尔·莫洛尼（Carl Molony）、菲利普·加特兰（Philip Gartland）和贾斯汀·道尔斯（Justin Dowers），以及JLL零售投资团队（澳大利亚）的尼克·威利斯（Nick Willis）、萨姆·哈彻（Sam Hatcher）和斯图尔特·泰勒（Stuart Taylor），已获独家委任，将通过意向书征集活动出售韦弗利花园（Waverley Gardens）。
韦弗利花园（Waverley Gardens）地处莫纳什高速公路（M1）与东联线（M3）的交汇处，地理位置得天独厚，不仅可无缝衔接未来的东北连接线（North East Link），而且在20分钟车程内即可覆盖135万人口。 随着“东北连接线”的竣工，该地块的人口覆盖范围及其作为交通枢纽的作用将得到进一步强化。作为墨尔本目前在建的最大型基础设施项目之一，“东北连接线”旨在构建墨尔本首个环城公路网络。
莫洛尼先生说：
“次区域中心凭借其强劲的投资主题，吸引了大量资本涌入，这些项目不仅能提供稳定的现金流，以韦弗利花园（Waverley Gardens）为例，其优势还体现在拥有灵活的C1分区用地，且重置成本高于投资价值。 鉴于这些市中心地段随时间推移能够演变为充满活力的混合用途区，或满足‘最后一英里’的填充式开发需求，且零售与开发部分带来的综合总回报能够满足其投资回报门槛，因此对核心及核心加级资本极具吸引力”。
威利斯先生说：
“此次投资项目为传统零售投资者和综合用途资本都提供了一个不容错过的良机。该中心跻身于次区域中心精英行列，是墨尔本大都会区仅有的十处土地面积超过10公顷的资产之一，其中，韦弗利花园（Waverley Gardens）是唯一一处新买家可立即收购100%控股权的资产。 该地块将推动投资估值，而墨尔本大都市区土地的稀缺性是总投资回报的主要驱动力。韦弗利花园地块的稀缺性还因其具备多种替代用途潜力而进一步增强，具体用途需经批准。”
韦弗利花园购物中心，地址：维克 3170，穆尔格雷夫，警察路271号，通过意向书方式出售。
如需了解更多信息，请联系：
卡尔·莫洛尼 | +61 439 032 028 | cmolony@stonebridge.com.au
菲利普·加特兰 | +61 403 582 324 | pgartland@stonebridge.com.au
贾斯汀·道尔斯 | +61 438 098 805 | jdowers@stonebridge.com.au
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