将一家闲置的Spotlight门店战略性地转型为全新的Amart门店，成功实现了显著的价值提升。
位于谢珀顿的一家全新Amart门店于今年5月开业，现已以930万澳元售出。此前，卖方Properties & Pathways仅在8个月前以725万澳元购得该物业并取得空置交房权，这意味着该物业价值上涨了28%。
位于贝纳拉路175号的Amart Shepparton项目，由高力国际零售中型市场部的Will Heffernan和Tim McIntosh，以及Stonebridge地产公司的Rorey James、Kevin Tong和Justin Dowers共同负责，代表Properties & Pathways公司通过意向书（EOI）征集活动成功售出。
该独立式大型零售物业（LFR）在经过竞标流程（共收到200余份询价）后，已无条件售予一位高净值投资者，并将于短期内完成交割。
高力国际零售中型市场部主管威尔·赫弗南表示：“此次交易共收到200余份询价，充分体现了市场对优质LFR资产的强劲需求。该物业附带一份全新的8年期租约，其稳定的租金收入以及位于核心零售地段的固定年增长条款，吸引了众多投资者。”
Amart Shepparton 占地8,094平方米，拥有全新的八年租约，并附有可续租至2057年的选择权。作为该零售商最新开设的门店，Amart Shepparton 距离最近的现有 Amart 门店超过170公里。该物业内部装修精良，配有130个现场停车位，并设有便捷的后门装卸通道。
Stonebridge合伙人罗雷·詹姆斯表示：“总体而言，买家的市场情绪持续向好。近几个月来，各类买家的交易活动均有所增加，这得益于近期及未来预期的降息举措。随着本周的政策宣布，我们预计将有一波新的需求涌入市场，以期在利率下行环境中获利。”
该物业原为一家空置的Spotlight门店，经Properties & Pathways重新定位后，现已转型为一家生意兴隆的Amart家具店。这一转型彰显了LFR板块的韧性和增长势头，租户需求与租赁成交的增长正推动着资产价值的显著提升。
高力国际全国董事蒂姆·麦金托什总结道：“从全国范围来看，针对长期平均租赁期限（WALE）较长的零售投资项目，买家之间的竞争正显著加剧。这种‘追求优质资产’的趋势导致收益率压缩，这与投资者融资成本的降低相吻合。此次交易距离我们代表Charter Hall宣布以4400万澳元、收益率低于5%的价格完成Bunnings Clyde North项目的场外交易仅过去一个月。”
石桥全国投资组合团队是领先的独立投资销售团队，拥有逾30年综合经验，专注于蓝筹零售、快餐、托儿、医疗、燃料及便利店投资领域。团队在墨尔本、悉尼和布里斯班设有办事处，可获取优质资产资源，并拥有覆盖全澳的深厚投资者网络。仅在2025财年，团队就完成了96处物业交易，总价值约6.5亿澳元。
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凯文·汤 | KTong@stonebridge.com.au | +61 422 848 818
罗瑞·詹姆斯 |RJames@stonebridge.com.au | +61 439 400 081
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