将一家空置的Spotlight门店战略性地重新定位为一家崭新的Amart门店，从而实现了显著的价值提升。
位于谢珀顿的一家今年5月新开业的Amart门店以930万澳元的价格售出。此前，卖方Properties & Pathways仅在8个月前以725万澳元购得该物业并取得空置交房权，这意味着该物业价值上涨了28%。
位于贝纳拉路175号的Amart Shepparton项目，由高力国际零售中型市场部的威尔·赫弗南（Will Heffernan）和蒂姆·麦金托什（Tim McIntosh），以及斯通布里奇地产的罗雷·詹姆斯（Rorey James）、凯文·汤（Kevin Tong）和贾斯汀·道尔斯（Justin Dowers）共同负责，代表Properties & Pathways公司通过意向书（EOI）征集活动完成了该项目的出售。
该独立式大型零售物业（LFR）投资项目在经过竞标流程（共收到200余份询价）后，已无条件售予一位高净值投资者，并将于短期内完成交割。
高力国际零售中端市场执行董事威尔·赫弗南表示：“此次交易收到了超过200份询价，充分体现了市场对优质LFR资产的强劲需求。该物业拥有为期8年的全新租约，位于核心零售地段，既能为投资者提供有保障的收益，又享有固定的年度租金涨幅，因此备受投资者青睐。”
Amart Shepparton 占地面积达 8,094 平方米，拥有一份全新的八年租约，并附有可将租期延长至 2057 年的续租选项。Amart Shepparton 是该零售商最新开设的门店，距离最近的现有 Amart 门店超过 170 公里。该物业内部装修精良，配有 130 个现场停车位，并设有便捷的后门装卸通道。
Stonebridge合伙人罗雷·詹姆斯表示：“总体而言，购房者的市场情绪持续向好。近几个月来，各类购房者的交易活动均有所增加，这得益于近期已实施及未来预计将实施的降息措施。随着本周的公告发布，我们预计市场将迎来新一轮需求，购房者将借此机会把握利率下行带来的机遇。”
该物业原为一家空置的Spotlight门店，经Properties & Pathways重新定位后，现已转型为一家生意兴隆的Amart家具店。这一转型凸显了LFR领域的韧性和增长势头，租户需求和租赁成交推动了显著的资本增值。
高力国际全国董事蒂姆·麦金托什总结道：“从全国范围来看，买家对长期平均租赁期限（WALE）较长的零售投资项目的竞争正显著加剧。这种‘追逐优质资产’的趋势导致收益率压缩，这与投资者融资成本的降低相一致。此次交易距离我们代表查特霍尔（Charter Hall）宣布以4400万澳元、收益率低于5%的价格完成邦宁斯克莱德北店（Bunnings Clyde North）场外交易仅过去一个月。”
Stonebridge 国家投资组合团队是领先的独立投资销售团队，拥有超过 30 年的综合经验，专注于蓝筹零售、快餐、儿童保育、医疗以及加油站和便利店领域的投资。该团队在墨尔本、悉尼和布里斯班均设有办事处，不仅能够接触优质资产，还拥有覆盖全澳大利亚的深厚投资者网络；仅在 2025 财年，该团队就完成了 96 处物业的交易，总价值约 6.5 亿澳元。
如需了解更多详情，请联系：
凯文·汤 | KTong@stonebridge.com.au | +61 422 848 818
罗雷·詹姆斯 |RJames@stonebridge.com.au | +61 439 400 081
贾斯汀·道尔斯 | JDowers@stonebridge.com.au | +61 438 098 805
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