位于新南威尔士州勒米亚和达普托的两家新建托儿中心，均已租给Young Academics公司，在一家美国私募股权公司近期注资后，现已推向市场。
总部位于加利福尼亚州的Seidler Equity Partners已收购了这家总部位于悉尼的集团的战略性少数股权，此次交易对Young Academics的估值超过2亿美元。此次收购增强了该公司的投资吸引力 Young Academics Leumeah 以及 Young Academics Dapto 托儿资产的投资吸引力，这些资产近期由世通商业地产集团推向市场。
由于其不可或缺且具有韧性的特性，托儿服务投资始终是备受追捧的资产类别。Leumeah 和 Dapto 项目均提供极具被动收益且安全的投资机会，这些项目不仅附带全新的 15 年净租赁合同（含续租选项），还进行了全新翻新，可带来极佳的折旧收益。
Young Academic位于新南威尔士州快速发展的西南走廊的Leumeah中心，毗邻一所拥有490多名学生的大型小学，地理位置得天独厚。再往南，位于卧龙岗主要住宅发展区Dapto的一处新建中心，拥有独特的屋顶游乐区，这使其成为该服务区域内最引人注目的中心。
Stonebridge高管布雷特·奥尼尔（Brett O’Neill）表示：“每个中心都具备使该托儿服务闻名遐迩的优质基础条件：位于高增长区域的大片土地、逐年增长的收入，以及租赁给行业龙头运营商的、由政府支持的长期收入来源，且其整个网络的入住率指标表现强劲。”
Stonebridge合伙人汤姆·莫兰德补充道：“儿童保育行业的前景异常乐观，仅过去一年，该行业就吸引了创纪录的145亿美元投资。资金的激增推动了显著增长，2020年9月至2023年12月期间，日均费用上涨了21.08%。 持续存在的供需失衡——加上服务提供商能够收取更高费用的能力——为投资者带来了可观的收益，这体现在不断上涨的租金和提升的资产价值上”。
对投资者而言，值得庆幸的是，早期教育行业并未显现放缓迹象——随着联邦政府将目光投向普及托儿服务的愿景，以及降息在即，托儿服务租赁资产的需求反而因此得到进一步提振。
世通商业地产集团 在东海岸的托儿服务领域世通商业地产集团 巩固其业绩记录和市场主导地位，截至2025年，已完成21笔托儿服务交易，交易总额超过1.22亿美元。该集团在推广Young Academics投资项目方面拥有丰富经验，过去12个月内在伍德克罗夫特和博克斯希尔成功完成了两项推广活动。
这两处资产均通过意向书方式出售， Young Academics Leumeah将于6月30日（周一）截止， 达普托青年学者项目 将于7月10日（星期一）截止。
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