世通商业地产集团’s 的卡尔·莫洛尼（Carl Molony）、菲利普·加特兰（Philip Gartland）和凯文·汤（Kevin Tong）受登沃尔集团（Denwol Group）委托，独家负责推广卡维尔巷（Cavill Lane）的出售事宜。该项目是位于冲浪者天堂（Surfers Paradise）的一处标志性且高收益的零售投资物业，将通过意向书征集活动进行推广，该活动将于2024年11月14日星期四下午4点（澳大利亚东部夏令时）截止。
卡维尔巷（Cavill Lane）地处冲浪者天堂（Surfers Paradise）的核心地带，该地是澳大利亚最具标志性的旅游目的地之一。 该物业拥有4,344平方米*的优质零售面积，在充满活力的餐饮、娱乐和住宿区拥有两面临街面。卡维尔巷紧邻豪华的五星级希尔顿酒店，与其直接相连，由两层独立产权/分层所有权的零售资产组成，产权内包含113个车位*的地下停车场。
该资产拥有28*家租户，涵盖餐饮、零售服务、娱乐及便利店等互补业态。值得关注的租户包括澳新银行（ANZ）、The Coffee Club以及Thirsty Camel酒类专卖店，这些租户共同构成了该物业强大的零售阵容。娱乐运营商包括Ice Bar、Sandbox Virtual Reality以及世界知名的魔术师马特·好莱坞（Matt Hollywood）。
卡维尔巷（Cavill Lane）交通极为便利，正对冲浪者天堂轻轨站，该站日均客流量超过32,000人次¹，距离世界闻名的冲浪者天堂海滩仅200米*。该地段在冲浪者天堂大道（Surfers Paradise Boulevard）与兰花大道（Orchid Avenue）之间拥有两段临街面，不仅视野开阔、人流量大，更位于澳大利亚顶级旅游目的地之一的中心地带，且与繁华的卡维尔大道（Cavill Avenue）平行。
此外，该物业距离黄金海岸国际机场车程35分钟*，距离布里斯班中央商务区车程1小时15分钟*。
卡尔·莫洛尼评论道：
“卡维尔巷（Cavill Lane）具有显著的收入增长潜力，年度租金调整幅度在3.00%至4.00%之间。该资产受益于强劲的投资基本面，包括该区域长达5.6年*的加权平均租赁期限（WALE），其基础是自2024年起生效的10份新租赁合同，平均租期为8年。 没有任何单一租户的租金收入占比超过总收入的12%*，从而实现了出色的风险分散。”
菲利普·加特兰补充道：
“该物业产权证中包含的113个地下停车位在该地段尤为珍贵且罕见，目前每个车位的估算重置价值超过149,000澳元*。此外，卡维尔巷（Cavill Lane）还具备通过调整租赁策略以及（待市议会批准后）进行分层分割来提升价值的潜力，从而为未来投资提供灵活性。”
卡维尔巷（Cavill Lane）服务于20分钟车程范围内的不断增长的人口，目前该区域人口为33万人，预计到2041年将达到42.1万人，年增长率为1.4%²。这一增长主要得益于该地区大量高层住宅和酒店项目的开发。
以冲浪者天堂为核心的黄金海岸，在强劲的经济增长支撑下，继续成为国内外投资者的重点关注对象。 截至2023年12月的这一年度内，黄金海岸吸引了超过1220万名游客（同比增长31%）³。此外，2032年布里斯班奥运会和残奥会正推动着一系列重大基础设施项目，包括黄金海岸轻轨延伸线、M1太平洋高速公路扩建工程，以及连接黄金海岸与布里斯班的“快速铁路项目”，这些项目将增强该地区的交通互联互通能力，并提升其投资吸引力。
如需了解更多信息，请联系卡尔·莫洛尼（Carl Molony），电话：+61 439 032 028；或菲利普·加特兰（Philip Gartland），电话：+61 403 582 324。
* 约
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