世通商业地产集团·莫洛尼（Carl Molony）、菲利普·加特兰（Philip Gartland）和凯文·唐（Kevin Tong）受Denwol集团委托，独家负责推广位于冲浪者天堂的Cavill Lane零售物业——该物业既是标志性资产，又具有高收益潜力。此次销售将通过意向书征集活动进行，截止时间为2024年11月14日星期四下午4点（澳大利亚东部夏令时）。
卡维尔巷（Cavill Lane）地处冲浪者天堂（Surfers Paradise）的核心地带，这里是澳大利亚最具标志性的旅游胜地之一。 该物业占地4,344平方米*，拥有两面临街面，位于一个充满活力的餐饮、娱乐和住宿区内，提供优质零售空间。卡维尔巷紧邻豪华的五星级希尔顿酒店，与其直接相连，由两层独立产权/分层零售资产组成，产权内包含113个*地下停车位。
该物业拥有28*家租户，涵盖餐饮、零售服务、娱乐及便利店等互补业态。知名租户包括澳新银行（ANZ）、The Coffee Club咖啡馆以及Thirsty Camel酒类专卖店，这些租户共同构成了该物业强大的零售阵容。娱乐运营商包括Ice Bar冰吧、Sandbox虚拟现实体验中心，以及世界知名的魔术师马特·好莱坞（Matt Hollywood）。
卡维尔巷（Cavill Lane）交通极为便利，正对冲浪者天堂轻轨站，该站日均客流量超过32,000人次¹，距离世界闻名的冲浪者天堂海滩仅200米*。该地段位于冲浪者天堂大道（Surfers Paradise Boulevard）与兰花大道（Orchid Avenue）之间，拥有两条临街面，视野开阔且人流量大，地处澳大利亚顶级旅游胜地之一的核心地带，并与繁华的卡维尔大道（Cavill Avenue）平行。
此外，该物业距离黄金海岸国际机场车程约35分钟*，距离布里斯班中央商务区车程约1小时15分钟*。
卡尔·莫洛尼评论道：
“卡维尔巷（Cavill Lane）具有显著的收益增长潜力，年度租金调整幅度在3.00%至4.00%之间。该资产具备坚实的投资基础，包括该区域长达5.6年的加权平均租赁期限（WALE）*，这一优势得益于10份自2024年起生效的新租赁合同，其平均租期为8年。 且没有任何单一租户的租金收入占比超过总收入的12%*，从而实现了卓越的风险分散。”
菲利普·加特兰补充道，
“该物业产权证中包含的113个地下车位在该地段尤为珍贵且稀缺，目前每个车位的重置价值估计超过149,000澳元*。此外，卡维尔巷（Cavill Lane）还具备通过调整租赁结构提升价值以及（待市政委员会批准后）进行分层分割的潜力，从而为未来投资提供灵活性。”
卡维尔巷（Cavill Lane）服务于一个车程20分钟内的不断增长的人口群体，目前该区域人口为33万人，预计到2041年将达到42.1万人，年均增长率为1.4%²。这一增长主要得益于该地区大量高层住宅和酒店项目的开发。
黄金海岸以冲浪者天堂为核心，在强劲的经济增长支撑下，继续成为国内外投资者的重点关注区域。 截至2023年12月的这一年里，黄金海岸吸引了超过1220万游客（同比增长31%）³。此外，2032年布里斯班奥运会和残奥会正推动多项重大基础设施项目，包括黄金海岸轻轨延伸线、M1太平洋高速公路扩建工程，以及连接黄金海岸与布里斯班的“快速铁路项目”，这些项目将增强该地区的交通互联互通能力，并提升其投资吸引力。
如需了解更多信息，请联系卡尔·莫洛尼（Carl Molony），电话：+61 439 032 028；或菲利普·加特兰（Philip Gartland），电话：+61 403 582 324。
* 约
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3 2024黄金海岸体验
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