斯通布里奇（Stonebridge）的菲利普·加特兰（Philip Gartland）和卡尔·莫洛尼（Carl Molony），以及麦克维房地产（McVay Real Estate）的萨姆·麦克维（Sam McVay）和丹·麦克维（Dan McVay），已受穆尔法（Mulpha）独家委托，通过“意向书征集活动”推广黄金海岸标志性生活方式投资项目——黄金海岸维亚罗马卡普里（Capri on Via Roma）的销售事宜，该活动将于2024年3月21日星期四下午4点截止。
位于罗马大道的卡普里（Capri）占据着极佳的显眼位置和门户地段，紧邻冲浪者天堂——这是黄金海岸主要的住宅和商业热点，也是澳大利亚最负盛名的旅游目的地之一。 该中心占地面积达11,283平方米，新买家还有机会收购毗邻该中心的2,888平方米剩余土地。该地块规划为中密度住宅区，已制定建设11栋联排别墅的概念方案，具体需经市议会批准。
位于罗马大道（Via Roma）的卡普里（Capri）是一个顶级社区及生活方式中心，可租赁面积达6,780平方米，分布于三栋现代化建筑中。 该中心以黄金海岸唯一的哈里斯农贸市场（Harris Farm Markets）为锚点，辅以1家中型连锁店Social Remedy、24家特色商店（包括一个充满活力的手工艺品市场大厅）、日夜营业的餐饮场所、精品零售店、5个售货亭以及18间专业办公套间，中心面积利用率高达99%。 该中心拥有便捷的地面及地下停车场，可容纳256辆车，此外在剩余土地上还设有81个停车位。
位于罗马大道的卡普里项目具有稳健的收益结构和增长潜力，包括按区域计算的加权平均租约到期年限为5.4年，且95%的基础租金正在增长，加权平均年租金调整率为3.3%。
来自斯通布里奇的卡尔·莫洛尼就该资产具有防御性且不断增长的收入流发表评论称：
“在哈里斯农场（Harris Farm）于2021年6月开始营业之前，约83%的商铺已出租，这为租约续签时租金的显著增长奠定了基础。”
哈里斯农贸市场（Harris Farm Markets）是一家澳大利亚私营的特色食品杂货店，拥有30多家分店，主要分布在新南威尔士州。继在布里斯班开设两家分店后，位于罗马大道（Via Roma）的卡普里店（Capri）成为昆士兰州的第三家分店，旨在满足黄金海岸地区日益增长的市场需求。
位于罗马大道（Via Roma）的卡普里（Capri）所覆盖的主要商圈面积，是单家超市型购物中心平均商圈人口规模的8倍，这充分体现了哈里斯农场（Harris Farm）巨大的交易量以及该购物中心独特的租户组合2。 该购物中心受益于一个庞大且不断增长的客源覆盖区，20分钟车程范围内居住着超过364,000人，预计到2041年将增至471,659人，年均增长率为1.4%²。
昆士兰州东南部正凭借强劲的经济增长势头，迅速成为国内及海外投资的重要焦点。2032年布里斯班奥运会和残奥会的筹备工作催生了大量基础设施建设项目，其中黄金海岸将受益于多项规划中的重大基础设施项目，包括黄金海岸轻轨延伸线、M1太平洋高速公路扩建工程，以及连接黄金海岸与布里斯班的“快速铁路”项目。 此外，距离该中心不到200米的卡普里岛大桥已于2022年完成升级，这为“罗马大道上的卡普里”项目带来了巨大益处，不仅最大限度地提升了其曝光度和可达性，而且日均通行车辆容量可达约25,000辆⁴。
斯通布里奇公司的菲利普·加特兰强调了该资产的广泛吸引力，并指出：
“近年来，黄金海岸受益于大规模的国内人口迁入，这推动了人口的显著增长，这一点从Location IQ的预测中强劲的人口增长趋势中可见一斑。加之该区域覆盖范围内的居民平均人均收入比黄金海岸地方政府辖区平均水平高出11%，该中心有望实现持续增长2。”
麦克维房地产公司的萨姆·麦克维重点介绍了该中心的蜕变，他表示：
“2021年年中，哈里斯农场（Harris Farm）入驻卡普里购物中心（Capri）罗马大道（Via Roma）店，这一举措彻底改变了该资产的格局。该购物中心独特的租户组合，加之富裕的客源覆盖范围，使其单位面积产值达到每平方米16,400美元以上，且这一数字正在快速增长。”
麦克维房地产公司的丹·麦克维指出：
“在我参与黄金海岸市场40年的时间里，从未见过比现在更适合在这里投资的时机，而这一令人振奋的生活方式零售项目具有非凡的发展势头和增长前景。”
如需了解更多信息，请联系独家销售代理：
菲利普·加特兰 | +61 403 582 324
卡尔·莫洛尼 | +61 439 032 028。
萨姆·麦克维 | +61 402 613 603
关于斯通布里奇
世通商业地产集团 Stonebridge是一家一流的商业地产代理公司，专注于零售物业和综合用途开发项目的销售、租赁和管理。Stonebridge的业务遍及澳大利亚和新西兰，涵盖所有价位，已完成超过50亿澳元的交易。
如需了解更多信息，请致电 +61 2 9254 9900 联系 Stonebridge，或访问 www.stonebridge.com.au
(1) 2019年12月至2023年12月 中心移动年交易量
(2) 《Location IQ报告》2024年1月版
(3) 截至2024年4月1日
(4) 黄金海岸市，《2022年轻轨走廊进展报告》，卡普里岛大桥案例研究
所有所列数据仅为估计值。
加入讨论