作为基督城最具标志性的零售目的地之一，“科伦坡”（The Colombo）现正通过意向书（EOI）征集活动对外出售。该活动由世通商业地产集团 威兰斯地产集团联合管理，意向书提交截止日期为2025年6月12日。
科伦坡项目占地15,212平方米，为永久产权地块，地处基督城中央商务区以南仅1.5公里处，地理位置优越。该物业临近科伦坡街，毗邻主要干道布鲁姆街的交汇处，享有高曝光度，确保了卓越的可见度与便捷的交通条件。 该中心提供便捷的地面停车场，可容纳251辆汽车（每100平方米可租赁面积配备3.2个车位）。
科伦坡购物中心拥有7,790平方米的可租赁面积，由史密斯超市作为主力店稳固锚定，租约长达12年且可续租至2056年，并设有固定年度租金涨幅条款。该中心还汇聚了Flex Fitness健身中心和Art Cinemas影院等中小型主力店，以及27家特色商铺、12个零售亭、1台ATM机和4套办公套房。 该项目出租率高达96%，按面积计算的加权平均租约到期年限为5.5年，极具吸引力。此外，多数专业店铺租约均包含固定增长条款，确保未来租金收入的增长与稳定性。
科伦坡项目通过出租空置空间和临时租赁区域提供额外收入来源。根据基督城市议会区域规划，该地块享有灵活的"地方中心"及"工业通用"用地分区，蕴含显著开发潜力，为物业未来增值奠定基础。在"地方中心"分区内允许最高22米的建筑高度，并允许在地面以上设置住宅用途。
世通商业地产集团合伙人菲利普·加特兰补充道：“科伦坡项目地处战略要地，紧邻基督城新近焕发活力的中央商务区以南，加之其优越的可见度和灵活的分区规划，使其成为一个极具吸引力的高收益投资机会。鉴于其广泛的分区规划和高度限制（需经规划委员会批准），该项目未来具有开发密度提升的潜力，是新西兰南岛目前最具吸引力的零售资产之一。”
威兰斯地产集团的布鲁斯·威兰斯表示："科伦坡项目为投资者提供了难得的机会，可在新西兰第二大城市收购优质零售资产。凭借多元化的租户组合和潜在增长空间，我们预计该项目将吸引本地及海外投资者的广泛关注。"
该物业正通过意向书方式出售，截止日期为2025年6月12日。
如需了解更多信息，请联系：
Philip Gartland –世通商业地产集团
+61 403 582 324
pgartland@stonebridge.com.au
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