医疗地产投资仍是持有最紧密、竞争最激烈的商业资产类别之一，全国范围内需求持续超过供应。
悉尼最近的一笔交易凸显了这一趋势：卡斯尔希尔（Castle Hill）的一处独立式房产以4,316,500澳元的价格成交，收益率高达4.70%。该交易由世通商业地产集团 卖方在场外低调促成，买方为一名来自其他州的私人投资者。
该物业位于卡斯尔希尔肖格朗德路76号，目前由专业医疗运营商“胃肠健康中心”承租。与易受可支配消费变化影响的传统零售业不同，医疗租赁业务具有长期稳定性，且受益于基本服务的需求以及通过定制化装修所带来的巨额资本投入。
这些特点奠定了医疗租户“粘性”的印象——这类运营商对所在地点有着深厚的感情，且在租约到期时有明确的续租动机——从而为投资者提供了他们所寻求的稳定被动收入来源。
Stonebridge公司的布雷特·奥尼尔指出：“过去24个月来，受建筑成本上升影响，该行业租金普遍上涨，这意味着在当前环境下，此类资产几乎无可替代，不仅具备独特的投资基本面，还能为新买家提供额外的安全保障。”
Stonebridge合伙人汤姆·莫兰德指出：“私人投资者越来越关注支撑收益安全性的租户承诺的可靠性。因此，医疗地产项目一经推出便备受追捧，往往能引起医疗专业人士的浓厚兴趣——他们深知该领域运营商表现的稳定性。”
世通商业地产集团 在高端医疗地产投资销售领域世通商业地产集团 引领市场，其旗舰平台“National Portfolio”向广大买家展示了澳大利亚最优质的商业投资机会。
如需了解更多信息，请联系 Stonebridge 团队：
布雷特·奥尼尔 | +61 403 511 070 |boneill@stonebridge.com.au
迈克尔·柯林斯 | +61 404 023 204 | mcollins@stonebridge.com.au
汤姆·莫兰 | +61 408 071 822 |tmoreland@stonebridge.com.au
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