对独立式商业地产投资的需求仍处于高峰水平，投资者通过世通商业地产集团的首个全国投资组合，成功购入了价值超过7500万美元的资产。
该投资组合由东海岸沿线的八处物业组成，涵盖超市、儿童保育、加油站及便利店零售以及医疗等领域的资产。
该投资组合中表现最突出的是位于墨尔本拉洛尔（Lalor）的一家科尔斯（Coles）超市，这是2022年维多利亚州首例此类交易，最终以13,768,888澳元的价格成交，收益率仅为2.98%。 这处面积为3,365平方米的物业已出租给科尔斯集团，租约有效期至2028年。买家是由来自越南的私人投资者组成的财团，他们看中了该物业长期稳定的收益和上涨潜力。
就此次交易，斯通布里奇（Stonebridge）亚洲业务合伙人凯文·唐（Kevin Tong）表示：“自2月国际边境开放以来，亚洲投资者的需求，尤其是对蓝筹投资的需求，持续增长，且需求不仅来自中国，还来自亚洲其他地区，包括香港、新加坡和越南。通过我们的亚洲业务部门，整个投资组合共收到了超过25份报价。”
托儿中心依然备受追捧，昆士兰州的三家托儿中心以总计2500万美元的价格售予私人投资者。 此次交易中最引人注目的是布里斯班奥肯弗劳尔（Auchenflower）的“Little Locals”托儿中心，成交价为11,050,000澳元，收益率达4.52%。这处面积为2,038平方米的知名地块由备受好评的私营运营商“Little Locals”挂牌出售，并附带20年的回租协议。
对地区性资产的强劲需求依然存在，这从图文巴郊区韦斯特布鲁克的一家托儿中心以8,677,000澳元的价格售出可见一斑，其收益率仅为4.80%，创下昆士兰州地区历史最低纪录。该资产同样由Little Locals集团挂牌出售，并采用了20年的回租安排。
Stonebridge合伙人汤姆·莫兰德表示：“投资者持续关注儿童保育行业的韧性，以及联邦政府在确保该行业长期发展中所发挥的作用。目前，用于儿童保育补贴的拨款已超过120亿澳元。这一因素，加上永久产权投资所具备的长期租赁基本面——其能提供类似年金的收入流——共同推动了收益率降至历史最低水平。”
此次销售组合中还包括：位于墨尔本东部布莱克本（Blackburn）、租给家具零售商“Early Settler”的一处独立房产，以12,100,000澳元的价格成交，收益率为4.05%； 位于伊普斯维奇的一处Shell Coles Express加油站，成交价为7,650,000澳元，收益率为5.60%；位于汤斯维尔的一处医疗类永久产权物业，已出租给National Dental Care，成交价为3,600,000澳元，收益率为5.12%；以及位于克莱顿的一处BP/Carls Junior物业。该物业目前正在谈判中。
Stonebridge合伙人迈克尔·柯林斯表示：“投资者对租赁稳健的商业地产投资的热情依然高涨，仅以该投资组合为例，就有超过5.2亿美元的未满足、活跃资金正在寻求新的投资机会。尽管市场持续流传着可能加息的言论，但寻求优质投资的巨额资金正使市场保持着极强的活力。我们预计这种情况还将持续一段时间。”
该投资组合中的资产由斯通布里奇（Stonebridge）的全国团队——迈克尔·柯林斯（Michael Collins）、汤姆·莫兰（Tom Moreland）、罗雷·詹姆斯（Rorey James）、凯文·汤（Kevin Tong）、贾斯汀·道尔斯（Justin Dowers）和托马斯·普罗伯茨（Thomas Proberts）——负责出售。
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