强劲的拍卖结果进一步增强了人们对这一全球知名零售街区的信心
位于南亚拉（South Yarra）查普尔街（Chapel Street）566号的一处分层产权零售角地，在由世通商业地产集团旗下Strip Retail Investments团队——尼克·哈格（Nic Hage）、罗雷·詹姆斯（Rorey James）和伊恩·林（Ian Lam）——负责的激烈竞拍中，以拍卖槌敲定成交。
市场信心令人鼓舞，四家竞标者展开激烈角逐，最终将成交价推高至2,920,000美元。这一结果对应的净收益率为5.99%，综合建筑成本为每平方米16,591美元*。
该物业已100%出租给MOSCOT——这是该品牌在澳大利亚市场的首家独立门店。
这一趋势在2025年全年持续存在，四家竞标者中有三家总部位于维多利亚州以外，其中包括最终的买家——该买家总部位于新西兰，是由Stonebridge的亚洲业务团队物色的。
“该买家与我们的团队合作已逾半年，此前曾数次与几处带商铺及医疗租户的零售型投资资产失之交臂。最终，他们认识到南亚拉（South Yarra）区域的长期价值，尤其是考虑到该区域即将开展的大量开发项目，”世通商业地产集团 亚洲业务部经理伊恩·林（Ian Lam）表示。
南亚拉的查佩尔街正经历着一场重大的复兴，这主要得益于一些重大项目的推动，例如Gurner™公司对“果酱工厂”的重新开发，以及州政府提出的“活动中心计划”，预计该计划将提高该区域的允许建筑高度。
尽管该物业属于分层所有权性质且暂无重新开发计划，但买家认可该区域整体的改善情况，并对零售业的未来需求充满信心。
“这一结果被视为表现强劲，对该地区而言是个好兆头，” 世通商业地产集团 的合伙人尼克·哈格（Nic Hage）表示。
“每平方米16,500多美元的建筑成本较近期查普尔街（Chapel Street）的交易价格高出不少，而考虑到当前的租金水平，5.99%的收益率是积极的。”
这份2025年的租赁协议显示，底层和一楼的综合租金率超过每平方米1,000美元*——这是查普尔街多年来未曾见过的基准水平。
在该区域的另一端，斯通布里奇目前正在推出温莎市查佩尔街88号——这处带租约的投资房产位于克里斯·卢卡斯的“霍克大厅”和“汤博洞”之间。该物业经过近期翻新且带租约出售，预计将吸引广泛的买家群体。
如需了解更多信息或安排看房，请联系独家销售代理：
尼克·哈格（Nic Hage） – +61 448 782 594 –nhage@stonebridge.com.au
罗雷·詹姆斯（Rorey James）– +61 439 400 081 –rjames@stonebridge.com.au
伊恩·林 （林煒峻） – +61 416 621 859 –ilam@stonebridge.com.au
Stonebridge的街区零售投资团队是该领域的市场领导者，团队成员累计拥有超过30年的从业经验，专门从事墨尔本大都市区街区零售资产的出售业务。该团队得到了澳大利亚规模最大、经验最丰富的专注于亚洲市场的商业代理机构 ——Stonebridge亚洲业务部——的大力支持。
加入讨论