Stonebridge 欣然推出其八月全国投资组合，涵盖东海岸沿线的19项优质投资项目。这些卓越品质的资产分布于备受追捧的领域，包括托儿服务、超市、快餐、加油站及便利店、零售和酒类销售。项目已与包括Coles、Woolworths、Dan Murphy’s、IGA、EG Group和Australian Venue Co在内的全国性大型企业，以及成熟的托儿服务运营商签订了长期租赁协议。
该投资组合的核心资产是一座位于墨尔本成熟郊区克莱顿（Clayton）的独立式超市，由Coles作为主力店。该资产拥有26年的悠久经营历史，在克莱顿的主要商业中心提供了独特的土地储备机会。这块位于街角、面积为2,883平方米的C1分区地块，拥有极具吸引力的净租赁结构。
Stonebridge亚洲业务合伙人凯文·汤（Kevin Tong）表示：“该物业提供了一个难得的机会，可收购一处独立资产，该资产不仅承载着澳大利亚标志性品牌，更是周边社区不可或缺的一部分，且地处繁华的商业中心。该物业具有巨大的未来再开发潜力，我们预计将吸引国内外投资者的广泛关注。”
8月份的全国投资组合凸显了市场正持续向高端托儿资产转型。托儿行业的广阔机遇始于林德菲尔德（Lindfield）这一北岸郊区的稀缺项目，该地距离悉尼中央商务区仅13公里，目前已出租给全球行业巨头Inspired Education旗下的子公司Reddam Early Learning。 该中心提供175个名额，占地面积达3,712平方米，包含横跨四个地块的土地持有权。项目具备卓越的投资基础：签订了全新的20年租约（有效期至2044年），并附有延租至2064年的选择权，租金涨幅采用市场领先的3%或CPI（消费者物价指数）中较高者为基准。
快餐、加油站及便利店行业现已出现绝佳投资机会，其中包括两项标志性投资项目。零售巨头EG集团旗下位于昆士兰州和维多利亚州的两处全新服务中心现已挂牌出售。这两处物业均建于2024年，占据关键增长走廊的战略位置，其中一处位于阳光海岸Stockland公司斥资90亿澳元打造的总体规划社区——Aura内，是一处难得的街角地块。 新南威尔士州两家独立式肯德基门店也正待售，其中格拉夫顿和格伦因尼斯门店分别由澳交所上市公司Restaurant Brands运营了40年和30年。
该投资组合中实力雄厚的超市资产版图近期又增添了一处新成员——位于墨尔本西郊的伍尔沃思Metro超市，该项目已于近期竣工。 该超市距离中央商务区仅1公里，年净收入达56.5万澳元，并享有优厚的折旧优惠。8月份该板块的另一项资产是北麦凯IGA超市，其年净收入稳定在1,068,681澳元。该购物中心已实现全面出租，由IGA和嘉能可作为主力店，且租户均已入驻超过十年。
该投资组合还涵盖了东海岸的其他托儿所项目。布里斯班地区提供Plais Early Learning Camp Hill和Sparrow Early Learning Ferny Grove两处物业。两者均提供全新的20年净租赁合同，租期至2044年，并附带续租选项。Sparrow Early Learning正对费尼格罗夫小学，附近还有另外两所学校，500米范围内学生人数超过3,300名。地理位置无可比拟。
在悉尼蓬勃发展的西北增长走廊上，位于博克斯希尔（Box Hill）的一处新落成的Young Academics永久产权物业现已推出，该物业是该地区日益繁荣的城镇中心的一部分。该资产为
提供了卓越的投资特性，包括一份为期15年的新租约，其中前4年设有罕见的每年5%的固定租金涨幅。
在谈及该投资组合的推出时，Stonebridge合伙人迈克尔·柯林斯表示：“我们8月投资组合中的房产所具备的长期基本面优势和极高的安全性，预计将在国内外引发强烈关注，尤其是当前投资者仍在持续寻求那些由知名品牌承租、且租户所属行业具有较强韧性的收益型资产。”
斯通布里奇（Stonebridge）8月投资组合拍卖会将于9月4日（星期三）下午1点举行，相关意向书征集活动将于9月5日（星期四）下午3点截止。
加入讨论