Stonebridge 很荣幸推出其 8 月的全国投资组合，其中包含 19 处位于东海岸的顶级投资项目。这些品质卓越的资产分布于备受追捧的领域，包括托儿服务、超市、快餐、加油站及便利店、零售和酒类销售等。这些资产已与包括 Coles、Woolworths、Dan Murphy’s、IGA、EG Group 和 Australian Venue Co 在内的全国性大型企业，以及多家知名托儿服务运营商签订了长期租赁协议。
该投资组合的旗舰项目是一座位于墨尔本大都市区成熟郊区克莱顿（Clayton）的独立式超市，由Coles作为主力店。该资产拥有26年的悠久经营历史，在克莱顿的主要商业中心提供了独特的土地储备机会。这块面积为2,883平方米、划为C1用地的角地，拥有极具吸引力的净租赁结构。
Stonebridge亚洲业务合伙人凯文·汤（Kevin Tong）表示：“该物业提供了一个难得的机会，可收购一处独立资产，该资产不仅承载着一个标志性的澳大利亚品牌，而且与周边环境融为一体，位于一个蓬勃发展的活动中心。该物业在未来重新开发方面具有巨大潜力，我们预计将吸引国内外投资者的浓厚兴趣。”
8月份的全国投资组合凸显了市场正持续向高端托儿资产转型的趋势。托儿行业蕴藏的巨大机遇首先体现在林德菲尔德（Lindfield）这一北岸郊区的稀缺项目上——该地距离悉尼中央商务区仅13公里，目前已出租给全球行业巨头Inspired Education旗下的子公司Reddam Early Learning。 该中心提供175个名额，占地面积达3,712平方米，包括横跨四个地块的土地持有权。这为投资提供了卓越的基本面：一份全新的20年租约（有效期至2044年），附带延租至2064年的选择权，且租金涨幅采用市场领先的3%或消费者物价指数（CPI）中较高者。
快餐、加油站及便利店领域现已出现绝佳投资机会，其中包括两项标志性投资项目。零售巨头EG集团旗下位于昆士兰州和维多利亚州的两处全新服务中心现已挂牌出售。这两处服务中心均建于2024年，占据关键增长走廊的战略位置，其中包括位于阳光海岸Stockland公司90亿澳元总体规划社区——奥拉（Aura）的一处罕见街角地块。 新南威尔士州的两家独立式肯德基门店也正待售，其中格拉夫顿和格伦因尼斯两处门店分别由澳交所上市公司Restaurant Brands经营了40年和30年。
该投资组合中实力雄厚的超市资产近期又新增了一处——位于墨尔本大都市区西部的伍尔沃思Metro超市，该项目已于近期竣工。 该超市距离中央商务区仅1公里，年净收入达565,000澳元，并享有优厚的折旧优惠。北麦凯IGA超市则以年净收入1,068,681澳元的稳健业绩为8月份的零售板块画上圆满句号。该购物中心已实现全面出租，由IGA和嘉能可作为主力租户，且租户合作关系已持续十余年。
该投资组合还涵盖了东海岸沿线的其他托儿所项目。布里斯班地区有Plais Early Learning Camp Hill和Sparrow Early Learning Ferny Grove两处项目可供选择。这两处项目均提供全新的20年净租赁合同，租期至2044年，并附带延期选项。Sparrow Early Learning位于Ferny Grove小学正对面，附近还有另外两所学校，500米范围内学生人数超过3,300名。这堪称无可匹敌的黄金地段。
在悉尼蓬勃发展的西北增长走廊上，位于博克斯希尔（Box Hill）的一处新落成的“青年学者”（Young Academics）永久产权物业现已推出，该物业是该地区迅速发展的镇中心的一部分。该资产为
提供了卓越的投资特性，包括一份为期15年的新租约，其中前4年设有罕见的每年5%的固定涨幅。
在谈及该投资组合的推出时，斯通布里奇合伙人迈克尔·柯林斯表示：“我们8月投资组合中的房产所具备的长期基本面和最终保障，预计将在国内和国际范围内引发强烈关注，尤其是当前投资者仍在持续寻求由知名品牌及运营于抗风险行业租户承租的、能产生收益的资产。”
斯通布里奇（Stonebridge）的8月投资组合拍卖会将于9月4日（星期三）下午1点举行，各场次的意向征集活动将于9月5日（星期四）下午3点截止。
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