Stonebridge宣布其2月份的投资组合拍卖及意向书征集活动已取得初步成功，吸引了大量国内外投资者的参与。2月份，该公司通过拍卖、意向书征集及 场外交易等方式，成功售出价值超过3700万美元的托儿服务资产 。
成交榜首的是悉尼贝尔莫尔（Belmore）一处Giggle & Learn托儿所的产权交易，该物业以5,417,000澳元的价格拍出，收益率高达4.23%。这所建于2019年的托儿所可容纳38名儿童，距离悉尼中央商务区仅11公里，并附带一份有效期至2044年的20年净租赁合同。
同样在拍卖会上成交的还有位于昆士兰州伊普斯维奇的一处托儿设施，该物业已出租给Amaze Early Education，最终以4,015,000澳元的价格成交，收益率为5.30%。这所拥有76个托儿名额的托儿中心占地2,088平方米，并附带一份已续签至2035年的10年期净租赁合同，且包含续租选项。 在五家注册买家的激烈竞标下，该物业最终以高于底价315,000澳元的价格成交。
在昆士兰州另一项引人注目的交易中，布里斯班克雷斯特米德（Crestmead）的一家托儿中心在拍卖前以6,650,000澳元成交，收益率为5.22%。 该中心由Edge Early Learning运营，毗邻克雷斯特米德小学，并享有至2043年的20年三网租赁协议。这座新建设施于2023年竣工，占地1,557平方米。
在图文巴，位于希尔街18号的一处由Grow Early Education租赁的物业在意向征集活动结束前易主，成交价为7,400,000澳元，收益率为5.46%。 该中心拥有119个名额，占地2,428平方米，位于“主要中心”规划区，并附带一份有效期至2035年的15年租约。该物业地处图文巴中央商务区黄金地段，正对Grand Central购物中心，该购物中心年客流量超过1,080万人次。
在意向书截止前，墨尔本阿什伯顿的一处优质物业也已售出。该物业目前由Nino Early Learning Adventures租用，最终以10,795,000澳元的价格售予一位通过Stonebridge亚洲业务部引荐的香港海外投资者。
最后，位于新南威尔士州格拉夫顿的一处由G8 Education租赁的物业在场外交易中成交，售价为2,900,000澳元，收益率高达4.95%。该物业签订了一份为期30年的三网租赁协议，租期至2036年，并附带五年续租期，租金每年随消费者物价指数（CPI）上涨。
Stonebridge合伙人汤姆·莫兰德表示：“我们二月的投资组合拍卖会吸引了众多参与者，优质资产的竞拍异常激烈。随着长期租赁的商业地产重新成为首选的年金式投资标的，私人投资者的市场信心持续增强。”
斯通布里奇公司高级执行官托马斯·普罗伯茨补充道：“托儿服务是一个备受追捧的领域，得到了联邦政府两党的一致支持，目前补贴总额已超过130亿澳元。加之大多数设施都毗邻学校和商业设施，这一战略优势深受精明的投资者青睐，他们看重的是这些物业提供的长期租赁协议。”
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