世通商业地产集团 谨代表格里菲斯集团，世通商业地产集团 宣布已成功出售位于里普利的7-Eleven及Subway门店。
全新7-Eleven与Subway便利零售组合占据昆士兰最大增长型郊区瑞普利黄金地段，占地3,723平方米*。该资产巧妙融入瑞普利中央——一座集星巴克、Sparkletown洗车中心、Bottlemart便利店、芝士蛋糕店、游泳学校、托儿中心等于一体的全新现代化零售服务区。
为确保在瑞普利中心商场的地位，7-Eleven签署了全新12年净租赁协议，租期至2037年，并附有可续租至2057年的选项；而赛百味则签订了8年净租赁协议，租期至2033年，并附有可续租至2048年的选项。两份租赁协议均通过固定3%的年租金涨幅确保收入增长。
在开展全面的全国营销活动后，该投资项目共收到146份咨询及八份竞标报价。
该物业以8,150,000美元成交，实现强劲收益率，并为昆士兰州燃料与便利零售行业树立了5.63%的卓越基准。
意向书征集流程由Stonebridge公司的汤姆·莫兰、迈克尔·柯林斯、哈里·柯廷和托马斯·普罗伯茨负责执行。
就此次交易，Stonebridge合伙人汤姆·莫兰德表示："2025年上半年投资市场情绪显著改善，尤其在燃料与便利零售领域。里普利资产引发的真实投资兴趣远超2023及2024年同类项目。市场需求已然回暖，买家现已意识到6%以下收益率蕴含的强劲价值。""
斯通布里奇合伙人迈克尔·柯林斯补充道：“过去18个月来，该领域收购全新资产的机会一直有限。对买家而言，其核心吸引力在于显著的折旧优惠与新签订的国际租户长期租约所带来的安全保障相结合。”
如需了解更多信息，请联系以下团队：
汤姆·莫兰 | +61 408 072 822 | tmoreland@stonebridge.com.au
迈克尔·柯林斯 | +61 404 023 204 | mcollins@stonebridge.com.au
哈里·柯廷 | +61 438 684 800 | hcurtain@stonebridge.com.au
托马斯·普罗伯茨 | +61 439 588 019 | tproberts@stonebridge.com.au
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