世通商业地产集团 Property已获独家委托，负责出售位于悉尼中央商务区的五星级SKYE Suites Sydney酒店及Our Skittle Place零售物业。
悉尼SKYE套房酒店由皇冠集团运营，隶属SKYE套房酒店品牌，是一座拥有73间客房的服务式公寓综合体，于2018年11月正式投入运营。
该项目亮点包括"彩虹糖天地"零售区，由开发项目底层六家零售商铺组成，提供约918平方米可出租面积，由全国连锁品牌Soul Origin作为主力店入驻。
这座地标性物业坐落于悉尼中央商务及旅游区的黄金地段，隶属于名为"皇冠弧线"的25层综合开发项目。该项目包含173套住宅公寓、零售/商业场所、地下停车场及屋顶露台。
该物业目前由业主以SKYE Suites品牌运营，该品牌隶属于皇冠集团。然而，该物业正以两种方式出售：可连同品牌及管理权一并转让，亦可空置交接。这为潜在买家提供了重新打造酒店品牌的机会，使其转型为国际知名的服务式公寓或酒店运营商。
HTL地产住宿业务全国总监安德鲁·杰克逊预计该项目将引发强烈关注。
悉尼市中心的酒店历来因合理原因被紧密持有，因此极少进入市场。这座非凡酒店现正出售，且罕见地提供空置交接选项。这为潜在买家创造了绝佳机遇：既可重新打造品牌实现自主运营，亦可委托国际知名服务式公寓/酒店运营商管理——该运营商已配备完善的预订及营销系统，足以成功运营这座位于悉尼CBD黄金地段、拥有73间客房的服务式公寓物业。
杰克逊补充道：“这家酒店的运营模式较为简单，收入主要来自客房收益，通常能带来更高的盈利能力。”
杰克逊指出："该物业不仅坐拥悉尼中央商务区黄金地段，其服务式公寓产品线更使其同时契合商务与休闲市场需求。服务式公寓空间宽敞，入门级单间面积约37.6平方米，具备广泛的市场吸引力。"
“我们的‘Skittle Place’零售区设有六个分层零售商铺，分布于该开发项目的底层，面积从61平方米到442平方米不等，其中442平方米的商铺目前处于空置状态世通商业地产集团林肯·布莱克利奇表示。
“本次出售包含约918平方米的可出租面积，竞标者可选择单独竞标各租赁单元，或整体收购所有单元。酒店及零售部分的整体出售同样适用此规则。”布莱克利奇补充道。
“该区域近期发展成果斐然，我们预计零售投资领域将洞悉此处蕴藏的机遇——这里汇聚了众多需求驱动因素，包括酒店在内，”布莱克利奇总结道。
2025年初，悉尼中央商务区酒店市场延续2024年全年的强劲势头持续走高。STR最新数据显示，2025年1月悉尼酒店市场在入住率、平均每日房价（ADR）及每间可售房收入（RevPAR）等核心指标上均实现显著提升。
杰克逊总结道：“我们完全有理由相信，强劲的交易表现将在2025年全年转化为增强的投资动能和持续增长。悉尼住宿市场始终是亚太地区最受追捧的酒店投资市场之一，其历史表现持续超越澳大利亚所有其他首府城市。”
悉尼赛克套房公寓现正通过独家意向征集活动出售，截止时间为2025年4月30日下午4时。
如需了解更多信息，请联系下方的Stonebridge团队：
林肯·布莱克利奇| +61 408 780 772 |lblackledge@stonebridge.com.au
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