世通商业地产集团 宣布推出其2025年度第三期全国投资组合，该组合包含19处分布于澳大利亚各地的独立投资物业。
此次发布恰逢Stonebridge即将发布2025年第一季度报告，该报告显示，与2024年第一季度相比，独立式房产投资的交易量增长了58%，咨询量增长了25%。
Stonebridge 观察到，2025 年独立投资项目呈现出消费者信心增强、资本流入增加以及风险调整后回报强劲的态势。
该最新投资组合的核心资产包括国内最受信赖的快餐及零售运营商——如Coles、肯德基、7-Eleven、Hungry Jack’s、Guzman y Gomez和星巴克——为投资者提供了以200万澳元起价购入优质资产的机会，这些资产均由长期稳定的收益流作为支撑。
该投资组合中的一处亮点资产是位于悉尼曼利大道（Manly Corso）黄金地段、由Coles超市作为主力租户的购物中心。这座“Coles Local”超市坐落于标志性且享誉全球的地点，占据着极具人气的黄金地段，受益于庞大的客流量，此次是近40年来首次推向市场。
在维多利亚州，吉朗（Geelong）快速扩张的沃恩庞兹（Waurn Ponds）零售走廊内，一个全新的、集快餐与便利零售于一体的综合商业区现已面市。该项目包含四处独立产权的永久产权投资物业——肯德基（KFC）、古兹曼与戈麦斯（Guzman y Gomez）、星巴克（Starbucks）和7-Eleven，每处均已签订最长达20年的新租约。 该区域地处普林斯公路沿线，地理位置优越，毗邻邦宁斯、伍尔沃斯、科尔斯等主要全国性零售商，以及沃恩庞兹购物中心和Homemaker Centre。
Stonebridge合伙人汤姆·莫兰德（Tom Moreland）在评论此次发售时表示：“继今年前两期投资组合项目以及更广泛的独立投资项目获得热烈反响——这些项目累计交易额约达2.5亿美元——之后，此次全国范围的发售为投资者提供了更多机会，使其能够获得多元化、高质量且具有长期价值的投资，这些投资均由澳大利亚最稳健的租户担保支持。”
Stonebridge合伙人罗瑞·詹姆斯（Rorey James）补充道：“在当前市场环境下，商业地产正逐渐成为许多投资者的‘避风港’，这主要得益于此类资产所具备的长期安全性及固定收益增长潜力——这是其他投资工具无法比拟的。 近期股市的波动以及短期内降息的可能性，只会促使更多人在2025年到来之际转向房地产等实物资产，这为当下提供了绝佳的买入时机。”
斯通布里奇（Stonebridge）的全国房产拍卖会将于5月21日（星期三）在墨尔本和悉尼两地同步举行，三处独立的肯德基（KFC）资产将作为拍卖会的重头戏，此外还有托儿所及轮胎与汽车相关投资项目。通过斯通布里奇的网络直播平台，布里斯班、澳大利亚各地以及海外的买家均可参与远程竞拍。此外，还有多处房产正通过意向书征集活动进行推介，截止日期为5月22日至5月29日。
斯通布里奇将于本周晚些时候向市场发布其第一季度报告。
如需查看完整项目组合，请访问Stonebridge 的全国项目组合
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