世通商业地产集团 欣然宣布推出其2025年度第三期“全国投资组合”，该组合包含19处分布于澳大利亚各地的独立投资资产。
此次发布恰逢Stonebridge即将发布2025年第一季度报告，该报告显示，与2024年第一季度相比，独立式房产投资的交易量增长了58%，咨询量增长了25%。
斯通布里奇观察到，2025年独立投资的消费者信心有所增强，资本流动增加，且风险调整后回报表现强劲。
该最新投资组合的核心资产包括国内一些最值得信赖的快餐和零售运营商——包括科尔斯（Coles）、肯德基（KFC）、7-Eleven、汉格里杰克（Hungry Jack’s）、古兹曼与戈麦斯（Guzman y Gomez）以及星巴克（Starbucks）——为投资者提供了以200万澳元起价收购蓝筹资产的机会，这些资产均由长期收入流作为支撑。
该投资组合中的一处亮点资产是位于悉尼曼利科索大道（Manly Corso）黄金地段、由科尔斯（Coles）作为主力租户的超市。这家“科尔斯本地店”（Coles Local）坐落于一个标志性且享誉全球的地段，占据着极具曝光度的地段，受益于庞大的客流量，这是该物业近40年来首次推向市场。
在维多利亚州，吉隆（Geelong）快速扩张的沃恩庞兹（Waurn Ponds）零售走廊内，一个全新的、集快餐与便利零售于一体的综合商业区已正式推出市场。该项目包含四处独立产权的永久产权投资物业——肯德基（KFC）、古兹曼·戈麦斯（Guzman y Gomez）、星巴克（Starbucks）和7-Eleven——每处均已签订最长达20年的新租约。 该区域地处普林斯高速公路沿线，地理位置优越，毗邻邦宁斯（Bunnings）、伍尔沃斯（Woolworths）、科尔斯（Coles）等主要全国性零售商，以及沃恩庞兹购物中心和霍姆梅克中心。
Stonebridge合伙人汤姆·莫兰德（Tom Moreland）在评论此次发售时表示：“继今年前两次投资组合发售以及更广泛的独立投资项目——这些项目累计交易资产规模约达2.5亿美元——均获得热烈反响之后，此次全国范围的发售为投资者提供了又一个机会，使其能够获得多元化、高质量且长期的投资，这些投资均由澳大利亚最稳健的租户契约提供保障。”
Stonebridge合伙人罗雷·詹姆斯（Rorey James）接着说道：“在当前的市场环境下，商业地产正成为许多投资者的‘避风港’，这主要得益于此类资产所具备的长期安全性及固定收益增长潜力——这是其他投资工具无法比拟的。 近期股市的波动以及短期内降息的可能性，只会促使更多人在2025年发展过程中转向房地产等实物资产，这为当下提供了绝佳的买入时机。”
斯通布里奇（Stonebridge）的全国房产拍卖会将于5月21日（星期三）在墨尔本和悉尼两地同步举行，三处独立的肯德基（KFC）资产将成为本次拍卖会的重头戏，此外还有托儿所及轮胎与汽车相关投资项目。通过斯通布里奇的网络直播平台，布里斯班、澳大利亚各地以及海外的买家均可参与远程竞拍。此外，还有多处房产可通过意向书征集活动进行竞标，截止日期为5月22日至5月29日。
斯通布里奇将于本周晚些时候向市场发布其第一季度报告。
如需查看完整项目组合，请访问斯通布里奇的“全国项目组合”页面
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