世通商业地产集团 位于科林伍德鲁珀特街73A号的鲁珀特大厦（Rupert House）——这栋位于墨尔本最具活力的文化区之一的商业楼宇，不仅拥有屋顶露台和酒类经营许可证，更难得的是目前已实现全租状态，堪称近乎全新的优质物业。
这栋五层物业坐落于271平方米*的土地上，总建筑面积达771平方米*，配备12个产权覆盖的室内停车位——在科林伍德地区实属罕见。
鲁珀特大厦目前年净收入达343,177美元*，已实现全额出租，租户组合多元化，涵盖化妆品、酒店、法律及软件运营商，既保障了收入稳定性，又增强了租户抗风险能力。
斯通布里奇董事马克斯·沃伦表示，科林伍德持续吸引着强劲的投资需求，这得益于该郊区的独特文化融合以及优质永久产权建筑的稀缺供应。 "像鲁珀特大厦这样的优质物业通常被业主牢牢掌控，极少进入市场流通。我们青睐这栋建筑的原因在于其楼层布局合理且易于管理。租户构成也十分多元，涵盖化妆品、电子商务、软件、建筑及酒店业等领域。所有租户均为优质经营者，这恰恰印证了建筑本身的卓越品质。"沃伦先生如是说。
斯通布里奇董事迪伦·基尔纳补充道，鲁珀特大厦代表了当下市场中最具韧性的办公投资类型。 "鲁珀特大厦的独特优势在于其规模与适应性。不同于租赁空置期较长的超大体量写字楼资产，该建筑的小型灵活租户配置深受科林伍德蓬勃发展的创意、科技及服务业青睐。这种租赁韧性，加之屋顶活动场地和充足的停车位，使其成为极具吸引力的投资标的。"基尔纳先生如是说。
该建筑距史密斯街仅700米，交通便利：维多利亚大道电车站距此250米，北里士满站与科林伍德火车站均在500米范围内。周边租户包括邦宁建材、捷星航空、保时捷，以及鲁珀特餐厅、斯托普宁餐厅和奥莱普斯意式咖啡等知名餐饮品牌。
位于科林伍德鲁珀特街73A号的鲁珀特大厦现正通过意向书征集方式出售，截止时间为2025年10月9日星期四下午2点（澳大利亚东部夏令时）。
如需了解更多信息，请联系：
马克斯·沃伦 | +61 488 296 892 | MWarren@stonebridge.com.au
迪伦·基尔纳 | +61 459 396 341 | DKilner@stonebridge.com.au
张超 | +61 411 625 068 | CZhang@stonebridge.com.au
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