世通商业地产集团 已开始出售位于科林伍德鲁珀特街73A号的鲁珀特大厦——这栋位于墨尔本最具活力的文化区之一的商业大楼，不仅已全部出租、近乎全新，还配有屋顶露台并持有酒类经营许可证，实属罕见。
这栋五层楼的房产占地271平方米*，总建筑面积为771平方米*，配有12个产权登记在册的带顶停车位——这在科林伍德实属难得。
鲁珀特大厦目前年净收入为343,177美元*，已全部出租给涵盖化妆品、酒店、法律和软件等不同行业的租户，既确保了收入稳定性，又具备租户结构多元化的优势。
Stonebridge董事马克斯·沃伦表示，科林伍德凭借其独特的文化融合氛围以及优质永久产权建筑供应有限的优势，持续吸引着投资者强烈的需求。 “像鲁珀特大厦这样的投资机会通常被牢牢掌控，极少投放到市场上。我们青睐这栋建筑的原因在于其楼层布局合理且易于管理。租户构成也十分多元化，涵盖化妆品、电子商务、软件、建筑和酒店业等领域。这些都是优质运营商，这也印证了该建筑的品质，”沃伦先生说道。
Stonebridge董事迪伦·基尔纳补充道，鲁珀特大厦正是当今市场上表现最为稳健的办公楼投资类型。 “鲁珀特大厦的突出之处在于其规模和适应性。与面临更长空置期的超大面积办公物业不同，该大厦规模较小且租赁灵活，深受科林伍德蓬勃发展的创意、科技和服务业领域的青睐。这种租赁韧性，加之屋顶活动场地和充足的停车位，使其成为一项极具吸引力的投资，”基尔纳先生表示。
该建筑距离史密斯街仅700米，交通十分便利：维多利亚大道有轨电车站距此250米，北里士满和科林伍德火车站均在500米范围内。周边入驻企业包括Bunnings、捷星航空、保时捷，以及Rupert on Rupert、Stomping Ground和Allpress Espresso等知名餐饮运营商。
位于科林伍德鲁珀特街73A号的鲁珀特大厦现正通过意向书征集方式出售，截止时间为2025年10月9日星期四下午2点（AEDT）。
如需了解更多信息，请联系：
马克斯·沃伦 | +61 488 296 892 | MWarren@stonebridge.com.au
迪伦·基尔纳 | +61 459 396 341 | DKilner@stonebridge.com.au
张超 | +61 411 625 068 | CZhang@stonebridge.com.au
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