世通商业地产集团 已成功完成威廉斯敦尼尔森广场217–219号物业的出售——该物业位于尼尔森广场旅游区，是一处直接面朝菲利普港湾的酒店式场所。
该资产由一个家庭持有超过80年，此前由Mascalzone比萨店经营，此次以空置状态挂牌出售。
“此次交易引起了本地及外州投资者的浓厚兴趣，同时也吸引了希望重新出租该物业并开发闲置土地的增值型买家，”Stonebridge Strip Retail Investments董事尼克·哈格表示。
一位通过Stonebridge亚洲业务团队引荐的私人投资者最终以2,726,000美元的价格收购了该物业；根据此前每年约90,000美元*的租金计算，该交易对应的净收益率约为3.3%。
“滨水地产和土地资源丰富的资产备受亚洲投资者青睐，其未来的发展潜力是主要吸引力之一，”Stonebridge亚洲业务部的 伊恩·林表示。
该物业位于一块面积为1,023平方米、划为“商业1区”的地块上，后方可通往艾特肯街。
亚洲资本在维多利亚州收购零售资产仍是Stonebridge团队的一大常态，其亚洲业务部门在2024/25财年为市场上推出的零售资产中，成功为47%的资产找到了买家。
在过去的12个月里，该团队已为来自全国各地的亚洲投资者促成了价值超过2.36亿美元的商业地产交易——同比增长61%。
Stonebridge 合伙人凯文·汤（Kevin Tong）表示：
“这一兴趣增长的主要驱动力在于，经过两年交易清淡期后，买家信心逐渐增强，加之利率环境有利。
我们观察到，许多亚洲投资者并不局限于特定的资产类别——他们注重长期稳健性，因此能够从容地在超市、托儿所和快餐店等不同资产类别之间进行转换。这种灵活性使我们在为买家匹配合适的资产时占据了显著优势。”
童补充道：
“这些买家中的许多人并非初次涉足澳大利亚市场——他们已在该市场观察了6至12个月，积极物色投资机会。他们的独特之处在于果断和长远眼光，尤其是在优质资产出现时。”
威廉斯敦纳尔逊广场217–219号的交易由 世通商业地产集团。
关于斯通布里奇的街区零售 投资团队
斯 通布 里奇的街区零售投资团队是该领域的市场领导者，团队成员累计拥有超过30年的行业经验，专门从事墨尔本大都市区街区零售资产的出售业务。该团队得到了澳大利亚规模最大、经验最丰富的专注于亚洲市场的商业代理机构 ——斯通布里奇亚洲业务部（Stonebridge Asia Practice）的支持。
如需了解更多信息，请联系：
尼克·哈格
总监
+61 448 782 594
nhage@stonebridge.com.au
罗雷·詹姆斯
合伙人
+61 439 400 081
rjames@stonebridge.com.au
伊恩·林（Ian Lam） 林煒峻
合伙人
+61 416 621 859
ilam@stonebridge.com.au
迪伦·基尔纳
副总监
+61 456 655 621
dkilner@stonebridge.com.au
加入讨论