世通商业地产集团 在10月的全国房产拍卖会上，18处房产全部世通商业地产集团 ，实现了100%的完美成交率。
世通商业地产集团 在10月的全国房产拍卖会上世通商业地产集团 100%的成交率，18处房产全部售出，总成交额达6500万美元，比总保留价高出500多万美元。
此次拍卖会上，备受追捧的零售资产和价格亲民、适合初入市场的托儿中心成为主角，这些物业被精明的私人投资者迅速抢购一空，他们致力于积累长期财富并构建稳健的投资组合。受600万澳元以下的可负担价格区间以及知名租户群体的吸引，房地产投资者正充满信心地投身于商业地产市场，而非净收益率明显较低的住宅地产；作为首选资产类别，零售地产正引发强烈关注。
零售投资亮点：
99 Bikes 资产组合包含分布于昆士兰州、西澳大利亚州和维多利亚州的八处资产——所有资产均在拍卖中成交。单笔成交价最高达561万澳元，收益率达46%。该资产组合的成交价较底价高出161万澳元以上，其中布里斯班的99 Bikes Ashgrove 表现尤为突出，成交价较底价高出111万澳元，并吸引了68次竞标。
普利司通与Auto Masters——Aura Caloundra（昆士兰州）——该项目于2023年开发完成，代表黄金海岸开发商Newlink Property Group以505万澳元的价格售出，收益率达4.35%。该资产地处Stockland公司斥资90亿澳元打造的Aura总体规划社区（澳大利亚最大的总体规划开发项目）内，地理位置优越，吸引了众多买家的浓厚兴趣，最终成交结果超出了卖方的预期。
“拍卖形式依然是吸引这类买家的一大关键因素。它提供了一个透明且具有竞争性的环境，增强了买家对实现真实市场价值的信心。通过消除购买过程中的诸多不确定性，拍卖创造了一个清晰开放的平台，深受投资者青睐世通商业地产集团合伙人迈克尔·柯林斯表示。
Stonebridge合伙人汤姆·莫兰德（Tom Moreland）进一步表示：“在过去的三次‘国家房产组合’推广活动中，Stonebridge成功售出了30套房产中的29套，这既体现了买家持续的信心，也彰显了团队创造卓越业绩的能力。购房者来自悉尼、布里斯班、墨尔本、阿德莱德和珀斯，以及澳大利亚各地和海外，这充分证明了团队拥有深厚的买家资源和高度精准的营销推广策略。”
| 资产 | 位置 | 州 | 售价 | 产量 |
|---|---|---|---|---|
| G8教育 | 查茨伍德（悉尼） | 新南威尔士州 | $ 4,738,000 | 6.29% |
| 酷蛙幼儿教育 | 穆诺帕拉（阿德莱德） | SA | $ 5,350,000 | 5.62% |
| 肯德基 | 南伯（阳光海岸） | 昆士兰州 | $ 5,010,000 | 5.39% |
| 普利司通与Auto Masters | 奥拉·卡伦德拉（阳光海岸） | 昆士兰州 | $ 5,050,000 | 4.35% |
| Canopy 早期教育（Leaps & Bounds） | 威尔森顿（图文巴） | 昆士兰州 | $ 4,200,000 | 5.70% |
| 海湾探索者早期教育 | 迪塞普申湾（布里斯班） | 昆士兰州 | $ 3,435,000 | 4.18% |
| Goodstart | 马莱尼（阳光海岸） | 昆士兰州 | $ 3,540,000 | 4.15% |
| Goodstart | 博德塞特 | 昆士兰州 | $ 3,600,000 | 4.20% |
| 99 Bikes | 库梅拉（黄金海岸） | 昆士兰州 | $ 2,665,000 | 5.26% |
| 99 Bikes 储物空间 | 希尔克雷斯特（布里斯班） | 昆士兰州 | $ 980,000 | 5.10% |
| 99 Bikes | 希尔克雷斯特（布里斯班） | 昆士兰州 | $ 1,400,000 | 5.80% |
| 99 Bikes | 阿什格罗夫（布里斯班） | 昆士兰州 | $ 5,610,000 | 4.46% |
| 99 Bikes | 曼杜拉 | WA | $ 1,301,000 | 5.86% |
| 99 Bikes | 莫利（珀斯） | WA | $ 1,360,000 | 5.54% |
| 99 Bikes | 成功（珀斯） | WA | $ 1,800,000 | 6.01% |
| 99 Bikes | 莫迪亚洛克（墨尔本） | 维克 | $ 2,130,000 | 5.92% |
| SIA Medical 蒙特罗斯 | 蒙特罗斯 | 维克 | $ 2,320,000 | 5.16% |
| 邦宁斯 | 霍舍姆 | 维克 | $11,400,000 | 6.01% |
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