以Chemist Warehouse和Petbarn为主要租户的零售及医疗投资项目待售

世通商业地产集团 我们已获独家授权出售贝尔康嫩便利零售项目，这是一个难得的机会，可单独、分组或一次性收购7项高增长零售投资项目。

该物业位于澳大利亚首都领地贝尔康嫩伊博特巷2号（邮编2617），于2020年竣工，目前已100%出租给优质租户，包括Chemist Warehouse、Petbarn、Barbeques Galore和贝尔康嫩医疗与皮肤诊所，此外还配有79个地下停车位。

贝尔康嫩便利零售中心距离堪培拉中央商务区约8公里，位于贝尔康嫩镇中心这一新兴的混合用途发展区内——该区域是堪培拉最大的城区。 该物业与邦宁斯仓储超市（Bunnings Warehouse）、首都食品市场（Capital Food Market，将于2023年11月重新开业）以及贝尔康嫩韦斯特菲尔德购物中心（Westfield Belconnen）毗邻，共同构成了一个具有主导地位的零售区，其总商圈人口达51.1万人（数据来源：Location IQ）。

Stonebridge公司的亚历山大·詹姆斯-埃利奥特、菲利普·加特兰和迈克尔·柯林斯正在负责此次销售事宜。

詹姆斯-埃利奥特先生说

“投资者将被该物业的固定租金增长条款和折旧潜力所吸引，同时也会关注其增值空间，包括商铺分割以及长期土地开发潜力。该资产为新投资者提供了最大的灵活性，7个独立的分层地块可支持多种收购和出售策略，且价格极具吸引力。”

加特兰先生说

“该区域前景极为广阔，目前隔壁正在建设315套住宅，此外该区域内还有660多套住宅正在评估或规划中。人口的增长以及首都食品市场即将重新开放，必将彻底改变该区域的面貌，并推动强劲的客流需求。”

柯林斯先生说

“Chemist Warehouse、Petbarn以及医疗地产是当前市场上最受追捧的投资标的。凭借严格的契约条款、长达10年的租期以及极具吸引力的固定租金和与消费者物价指数挂钩的租金调整机制，我们预计将引起各类买家群体的浓厚兴趣”。

贝尔科嫩便利零售中心现正接受单独、分组或整排出售的意向书，意向书提交截止时间为2023年10月25日星期三下午4点（澳大利亚东部日间时间）。