随着澳大利亚表现最佳的企业之一伍尔沃思（Woolworths）被挂牌出售，散户投资者和土地囤积者将面临考验

悉尼，2025年10月——世通商业地产集团 公司已获独家委托，负责出售卡林巴购物村（Caringbah Shopping Village）。该购物村是位于悉尼萨瑟兰郡（Sutherland Shire）的一处以伍尔沃斯（Woolworths）为锚点的社区购物中心，自建成以来首次推向市场。

该购物中心的核心租户是澳大利亚业绩最突出的伍尔沃思（Woolworths）超市之一，该店在全国排名^第11位，在其主要商圈内业绩位居榜首。¹

该物业坐落于一块面积为1.2公顷的永久产权地块上，距离卡林巴火车站仅400米，是悉尼仅有的15处位于火车站500米范围内、占地面积超过1公顷的永久产权社区中心之一。

伍尔沃思超市的经营业绩表明，与悉尼大都市区同类超市相比，该物业具有显著的租金回升潜力。这为未来业主提供了重大的收入增长机遇。  鉴于伍尔沃思的租约仅剩一次续租选择权，投资者因此获得了难得的灵活性：既可续签或延长租约，也可在中期内对该地块进行重新定位，以进行大规模的混合用途开发。该物业正对面正在建设的10层混合用途项目，为未来的高密度开发提供了强有力的先例。

在悉尼大都市区，此类级别的社区中心供应极为紧缺。过去五年间，市场上仅有五处价值在5000万至1亿澳元之间的社区中心成交，这凸显了这一规模投资机会的稀缺性。

Stonebridge 合伙人菲利普·加特兰表示：

“卡林巴购物村汇集了悉尼零售市场中最为罕见的三大要素——一家拥有卓越经营实力的标志性伍尔沃思超市、巨大的租金增长潜力，以及真正的混合用途开发前景。这代表着一个具有里程碑意义的投资机会，将吸引机构投资者、私人投资者以及土地储备资本的激烈竞争。”

Stonebridge 合伙人林肯·布莱克莱奇补充道：

“这是卡林巴购物村首次推向市场。悉尼急需具备未来再开发潜力的优质零售用地，而该地块又与澳大利亚表现最出色的超市之一相辅相成，因此堪称近年来最具吸引力的土地储备投资机会之一。”

卡林巴购物村正在通过“意向书征集”活动进行出售，该活动将于2025年11月20日星期四下午4点（澳大利亚东部夏令时）截止。

如需了解更多信息，请联系：

• 菲利普·加特兰，全国合伙人 | +61 403 582 324 | pgartland@stonebridge.com.au
• 林肯·布莱克莱奇，全国合伙人 | +61 408 780 772 | lblackledge@stonebridge.com.au
• 卡尔·莫洛尼，全国合伙人 | +61 439 032 028 | cmolony@stonebridge.com.au

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