悉尼，2025年10月 世通商业地产集团 独家委托，负责出售位于悉尼萨瑟兰郡、由伍尔沃斯（Woolworths）作为主力店的一家社区购物中心——卡林巴购物村（Caringbah Shopping Village）。这是该购物中心自建成以来首次推向市场。
该购物中心的核心租户是澳大利亚业绩最突出的伍尔沃斯（Woolworths）超市之一，该店在全国排名第11位，在其主要商圈内业绩位居榜首。1
该物业占地1.2公顷，为永久产权 ，距离卡林巴火车站仅400米，是悉尼仅有的15处位于火车站500米范围内、占地超过1公顷的永久产权社区中心之一。
伍尔沃思超市的经营业绩表明，与悉尼大都市区的同类超市相比，该物业具有显著的租金回升潜力。这对未来业主而言，意味着巨大的收益增长机遇。 鉴于伍尔沃思的租约仅剩一次续租选择权，投资者获得了难得的灵活性，既可选择续租或延长租期，也可在中期内对该地块进行重新定位，以进行大规模的混合用途开发。该物业正对面的在建项目——一座10层高的混合用途建筑——为未来的高密度开发提供了强有力的先例。
在悉尼大都市区，此类级别的社区商业中心极为稀缺。过去五年间，市场上仅有五处价值在5000万至1亿澳元之间的社区商业中心成交，这充分凸显了此类规模投资机会的稀缺性。
Stonebridge合伙人菲利普·加特兰表示：
“卡林巴购物村汇聚了悉尼零售市场中最为稀缺的三大要素——一家拥有卓越经营实力的标志性伍尔沃斯超市、巨大的租金增长潜力，以及真正的混合用途开发前景。这代表着一个具有里程碑意义的投资良机，必将引发机构投资者、私人投资者及土地储备资本之间的激烈竞争。”
Stonebridge 合伙人林肯·布莱克利奇补充道：
“这是卡林巴购物村首次推向市场。悉尼市场极度缺乏具有未来再开发潜力的优质零售用地，而该项目又与全国表现最出色的超市之一相辅相成，因此堪称近年来最具吸引力的土地储备投资机会之一。”
卡林巴购物村现正通过意向书征集活动进行出售，截止时间为2025年11月20日星期四下午4点（澳大利亚东部夏令时）。
如需了解更多信息，请联系：
- 菲利普·加特兰，全国合伙人 | +61 403 582 324 | pgartland@stonebridge.com.au
- 林肯·布莱克利奇，全国合伙人 | +61 408 780 772 | lblackledge@stonebridge.com.au
- 卡尔·莫洛尼，全国合伙人 | +61 439 032 028 | cmolony@stonebridge.com.au
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