澳大利亚表现最佳的伍尔沃思超市即将挂牌出售，散户投资者和土地银行家将面临考验

悉尼，2025年10月 世通商业地产集团 独家委托，负责出售位于悉尼萨瑟兰郡、由伍尔沃斯（Woolworths）作为主力店的一处社区购物中心——卡林巴购物村（Caringbah Shopping Village）。这是该物业自建成以来首次推向市场。

该购物中心由澳大利亚业绩最佳的伍尔沃思超市之一作为主力店，该店在全国排名^第11位，在其主要商圈内位居榜首。^¹

该物业坐落于占地1.2公顷的永久产权地块上，距卡林巴火车站仅400米。作为悉尼仅有的15处永久产权社区中心之一，其地块面积超过1公顷，且位于距火车站500米范围之内。

伍尔沃思超市的经营表现表明，相较于悉尼大都市区同类超市，该物业具有显著的租金回升潜力。这对新业主而言意味着重要的收入增长机遇。  由于伍尔沃思租约仅剩一次续租选项，投资者享有罕见的灵活性：既可选择续租/延长租期，亦可在中期将该地块重新定位为大型混合用途开发项目。目前物业正对面正在开发的10层混合用途项目，为未来土地密集化开发提供了强有力的先例。

悉尼大都会区此类级别的社区中心市场流通极为稀缺。过去五年间，仅有五处价值介于5000万至1亿澳元的社区中心在市场上成交，凸显了此规模物业交易机会的珍贵性。

斯通布里奇合伙人菲利普·加特兰表示：

卡林巴购物村汇聚了悉尼零售市场三大稀缺要素——一家业绩卓越的标志性伍尔沃斯超市、显著的租金复归潜力以及真正的混合用途开发前景。这代表着一个具有里程碑意义的投资机遇，必将引发机构资本、私人资本及土地储备资本的激烈竞争。

斯通布里奇合伙人林肯·布莱克利奇补充道：

这是卡林巴购物村首次进入市场。悉尼亟需具备未来开发潜力的优质零售地产，而该项目与全国表现最优异的超市之一相结合，堪称近年来最具吸引力的土地储备机遇之一。

卡林巴购物村现正通过意向征集活动出售，截止时间为2025年11月20日星期四下午4点（澳大利亚东部夏令时）。

如需了解更多信息，请联系：

• 菲利普·加特兰，全国合伙人 | +61 403 582 324 | pgartland@stonebridge.com.au
• 林肯·布莱克利奇，全国合伙人 | +61 408 780 772 | lblackledge@stonebridge.com.au
• 卡尔·莫洛尼，全国合伙人 | +61 439 032 028 | cmolony@stonebridge.com.au

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