科里奥（Corio）巴克斯马什路（Bacchus Marsh Road）1-9号和11号，以及乔治亚林荫道（Georgia Grove）41号和45号维克
世通商业地产集团 已出售并完成了位于维多利亚州吉隆附近一家诊所的交割。
该物业位于科里奥（Corio）巴克斯马什路（Bacchus Marsh Road）与考克斯路（Cox Road）的交汇处，建筑面积为1,324平方米，内设多项专用设施，其中大部分资产的主租赁权由Better Medical持有。该资产还包括74个停车位以及三（3）栋相邻的住宅。 经过意向征集活动，澳大利亚联合保险公司（Australian Unity）最终成为该地块的成功买家。此次出售事宜已于上周五（2022年7月15日）向股东公布。
Stonebridge Partner 公司的罗雷·詹姆斯和凯文·汤独家负责了此次募资活动，吸引了全国各地私人和机构投资者的踊跃参与。
“当前的成交收益率和满租收益率反映了市场对医疗行业强劲的需求和信心。本地及海外投资者持续追捧‘必需服务’类投资，其中医疗地产作为长期以来备受投资者青睐的资产类别，其吸引力源于其抗衰退的非可自由支配支出型租户结构，以及与蓝筹租户签订的长期租赁协议。”Stonebridge公司的罗雷·詹姆斯表示。
在过去的12个月里，Stonebridge注意到来自墨尔本、悉尼和塔斯马尼亚的购房者对维多利亚州地区房产的需求大幅增加。
Stonebridge公司的凯文·汤表示：“买家被（总体而言）更高的回报率以及节省50%的印花税所吸引。此外，在疫情之后，他们对地区市场也充满信心，因为现在有更多人选择在这些地区永久定居。‘据我们了解，疫情期间从墨尔本迁往地区的人中，超过一半尚未返回，这非常能说明问题。’”
“价格上涨的另一个原因是墨尔本缺乏优质的投资机会/房源，这迫使买家不得不另寻他处来满足其商业地产需求。”詹姆斯先生补充道。
科里奥医疗诊所的交易紧随斯通布里奇此前完成的几笔医疗资产交易之后，其中包括今年早些时候以935万澳元（分层产权占比4.8%）售出的瓦拉古尔拉托布社区健康中心，以及以340万澳元（收益率2.6%）售出的坎特伯雷医疗中心。
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