世通商业地产集团的全国投资销售专业团队已发布其10月份投资组合。该组合包含10项优质投资项目，分布于新南威尔士州、昆士兰州、维克 和西澳大利亚州，资产涵盖快餐、托儿、独立店和便利店零售等领域，租户均为备受追捧的品牌，包括麦当劳、Guzman Y Gomez、United Petroleum、Imagine Childcare和Eden Academy。
该投资组合的核心资产是一处位于西澳大利亚州班伯里（Bunbury）蓬勃发展的零售区内的稀有麦当劳自有产权物业。这处标志性的独立物业拥有15年的土地租赁权，并毗邻以伍尔沃斯（Woolworths）为锚点的特里恩代尔购物中心（Treendale Shopping Centre）和邦宁斯仓储店（Bunnings Warehouse），还拥有一块面积达3,395平方米的“地块”。 在新南威尔士州如诗如画的蓝宝石海岸，另一处以麦当劳为锚点的优质零售投资项目正待出售，该项目拥有与这家标志性全球快餐连锁品牌签订的全新20年租约，该品牌已在梅林布拉（Merimbula）经营20年。 该资产总收入的70%以上来自全国性租户，包括Rip Curl和Harris Scarfe；其2,762平方米的宽敞岛状地块因18米的高度限制（需经相关机构批准）而具备进一步开发潜力。
墨尔本的另外两处快餐店投资项目预计将引发激烈竞标，其中包括位于市中心霍桑区格伦费里路（Glenferrie Road）的一家Guzman Y Gomez餐厅，以及位于希瑟顿（Heatherton）的一家新翻修的Grill’d得来速餐厅——该店拥有为期11年的新租约，且近期进行了价值超过110万澳元的资本改善。
该投资组合还包括三家高端托儿中心，均已出租给全国知名且经营业绩优异的运营商。位于新南威尔士州甘尼达（Gunnedah）的一家全新“Imagine”托儿中心，签订了至2037年的15年新租约，租金涨幅为3%或消费者物价指数（CPI）涨幅中的较高者，该中心坐落于占地2,686平方米的宽敞地块上。 再向南至维多利亚州，位于梅尔顿（Melton）这一蓬勃发展的增长走廊内，有一处经营状况良好的设施，目前已出租给一家领先的蒙特梭利运营商。该资产地理位置优越，正对一所大型小学，并通过每年5%的固定租金涨幅，有望实现巨大的收入增长。 位于墨尔本大都市区帕肯汉姆的一处全新设施，已与全国领先的运营商伊甸园学院（Eden Academy）签订了为期20年的租赁协议，为托儿服务项目画上圆满句号。该项目目前正以“期房”形式出售，这座采用尖端技术的开发项目预计将于2023年竣工。
在昆士兰州，位于蓬勃发展的地区枢纽麦凯（Mackay）的一处占地8,399平方米的全新United Petroleum卡车休息站及便利店正在出售；此外，布里斯班莫雷菲尔德（Morayfield）“魔力一英里”上的一处知名零售投资项目也正在出售，该项目目前租给GPC亚太公司——该集团在澳大利亚运营着包括Repco和AMX在内的449家门店。
在谈及该投资组合的推出时，Stonebridge合伙人汤姆·莫兰德表示：“我们10月投资组合中的房产具备令人向往的长期基本面和极高的安全性，预计将在全国范围内引发强烈关注，尤其是当前投资者仍在持续寻求基本且具有韧性行业中的被动型收益资产。该投资组合中的每项资产均符合这一标准，为投资者提供了优质的‘买入后无需操心’的投资机会。”
Stonebridge合伙人迈克尔·柯林斯指出：“投资者对租赁稳健的商业地产投资的热情依然高涨，尤其是对于那些被投资者视为跨代持有的资产。这种投资理念使买家持续活跃于市场，特别是对于那些鲜少出现的标志性资产，例如租给麦当劳等企业的物业。 经验丰富且资金雄厚的私人投资者深知此类投资机会的稀缺性，根据我们的经验，这促使他们能够超越对短期利率的担忧以及债务市场的波动。”
Stonebridge合伙人罗雷·詹姆斯补充道：“该投资组合以四项快餐业投资为亮点——这本身就是非常难得的机会——已引起全国投资者的极大早期关注，这充分体现了投资者持续‘避险’、转向安全资产的趋势。”
斯通布里奇（Stonebridge）的“全国投资组合拍卖会”将于10月28日星期五上午11点（AEDT）举行，意向书征集活动将于10月28日星期五下午3点（AEDT）截止。
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