世通商业地产集团, 携手仲量联行（JLL）欣然宣布，埃勒莫尔韦尔购物中心 ，交易金额为27,000,000澳元，此次交易通过一场精选的非公开“意向书征集”活动完成。
这笔场外交易由Stonebridge公司的菲利普·加特兰和亚历山大·詹姆斯-埃利奥特负责谈判，以每平方米总可租赁面积6,645美元的价格成交，收益率达4.91%。
埃勒莫尔韦尔购物中心位于纽卡斯尔蓬勃发展的西部走廊，是一个绝佳的重新定位良机。 该购物中心距离纽卡斯尔中央商务区仅10公里，拥有灵活的“B2本地中心”分区规划，并已由Ritchie’s IGA超市作为锚定商户，其余15家为特色商铺，其收入100%来自非可选消费类业态。该物业的建筑占地率仅为17%，为未来买家提供了多种选择，以释放该物业的潜在价值。
该中心占地4,063平方米，坐落于一块面积达2.38公顷的主要地块上，设有235个带安全设施的地面停车位。该地块的开发限制条件较为有利，规划方案包括8,000平方米的零售空间、244套住宅公寓及900个停车位（需经相关机构批准）。
斯通布里奇公司的詹姆斯-埃利奥特先生表示：
“该中心作为埃勒莫尔谷内唯一的综合用途地块，能够抵御未来竞争，且可直接服务于约31,637名居民，这无疑是一大亮点。”
“投资者逐渐认识到，纽卡斯尔是投资的理想之地，该市通过私人和公共投资实现的复兴及随之而来的高档化进程意义重大，并将继续吸引投资者进入这一市场。”詹姆斯-埃利奥特先生表示。
如需了解更多信息，请联系我们的销售代理：
Alex James-Elliott | +61 407 651 373 | ajameselliott@stonebridge.com.au
菲利普·加特兰 | +61 403 582 324 | pgartland@stonebridge.com.au
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