毗邻墨尔本购物中心的Prime Metropolitan加油站以2.64%的高收益率售出

Vicinity Centres已售出并完成位于Altona North的EG加油站的交易，该加油站毗邻其Altona Gate购物中心。该加油站以312万澳元的价格售出，收益率高达2.64%。

该加油站采用独特的土地租赁结构，将于 2024 年到期，吸引了投资者、业主自用者和开发商的关注。

世通商业地产集团Kevin Tong、Rorey James 和 Justin Dowers 代表 Vicinity 处理了这笔交易。

“这是我们团队近几个月来遇到的竞争最激烈的项目之一，我们收到了15份正式竞标书。最终，考虑到土地租赁合同将于2024年到期，我们拥有很大的灵活性，可以按市场租金出租该资产，或者自行租用加油站。” 童先生补充道。

罗里·詹姆斯还评论说：“最终，这家加油站被当地业主自用，他可以选择在该地经营自己的生意，或者与加油站运营商协商新的租赁协议。”

位置优越的加油站一直深受投资者青睐，尤其是在车流量大的区域。以EG Fuel Altona North为例，其正对面就是Vicinity旗下的一家大型购物中心，这确保了该加油站始终保持高客流量，是其关键优势所在。