毗邻墨尔本购物中心的Prime Metropolitan加油站以2.64%的显著收益率售出

维肯尼中心公司已完成其位于阿尔托纳北区的EG加油站出售及交割手续，该加油站毗邻其阿尔托纳门购物中心。此次加油站以3,120,000澳元成交，收益率达2.64%。

该加油站采用独特的地面租赁结构，租约将于2024年到期，吸引了投资者、业主自用者及开发商等多元化群体关注。

世通商业地产集团Tong、Rorey James和Justin Dowers代表Vicinity负责了此次交易。

这是我们团队近几个月来经历过的最激烈竞标之一，该物业共收到15份正式报价。最终考虑到2024年到期的地面租赁性质，这为释放资产提供了极大灵活性——既可按市场租金出租，也可自行经营加油站。

罗里·詹姆斯还表示：“最终该加油站被当地业主购得，业主可选择自行经营该场地业务，或与加油站运营商协商签订新租约。”

黄金地段的加油站始终备受投资者青睐，尤其那些车流量充沛的站点。以EG Fuel阿尔托纳北站为例，其正对维康尼购物中心核心商圈的区位优势，正是确保该站点持续保持高客流量的关键所在。