该地块位于墨尔本大都市区的主要城镇中心，已获得批准许可，并已通过租赁协议与Coles和Kmart达成意向，有望成为维多利亚州增长走廊上的重要商业枢纽。
墨尔本，2025年4月8日 世通商业地产集团 高力国际零售中型市场世通商业地产集团 很高兴独家推出桑伯里南城中心（Sunbury South Town Centre）的出售项目。该项目位于墨尔本快速扩张的北部增长走廊，是一处已获规划许可的大型城镇中心地块，并已与锚定租户Coles（ASX: COL）签署了租赁协议。
这块占地10.33公顷的综合开发用地毗邻主要干道桑伯里路（Sunbury Road），地理位置优越，战略性地坐落于桑伯里中央商务区以南。该地块位于桑伯里南区的核心地段，旨在服务于现有及快速增长的更广泛服务区域。该项目支持分阶段开发，投资者可在开发周期内选择逐步出售地块或实现盈利。
随着一项大型市中心开发项目的规划许可已获批，该项目已引起众多租户的浓厚兴趣，其中包括与主要租户Coles（ASX:COL）签订的现行租赁协议，以及与Kmart（ASX:WES）已到期的意向租赁协议，这些都为该开发项目提供了强有力的保障。
桑伯里位于维多利亚州发展最迅速的增长走廊之一，距离墨尔本图拉马林机场12公里，距离墨尔本中央商务区33公里，隶属于休姆市议会管辖范围。
预计主要商圈（MTA）的人口将从2024年的65,760人增至2041年的119,210人，年均增长率为3.3%。 MTA的消费支出预计将以每年4.54%的增速增长，从2024年的11.5亿澳元增至2041年的24.5亿澳元。桑伯里镇中心占据显眼街角位置，每日有17,000辆汽车经过，且已获得大型镇中心开发项目的规划许可。
世通商业地产集团合作伙伴贾斯汀·道尔斯补充道：“全国性零售商仍在积极寻求新兴次区域中心内的黄金地段，各大超市运营商、DDS连锁店以及LFR租户都在维多利亚州的增长走廊中积极寻找新的开发机会。鉴于位置优越的零售用地稀缺，那些具备规模优势、交通便利且周边客源充足的地块预计将引起开发商的浓厚兴趣。”
斯通布里奇公司的朱利安·怀特补充道：“随着人口的增长，对本地购物、餐饮和基本服务的需求将随之上升，这使得该地块有望成为桑伯里日益壮大的社区中一个至关重要的零售和商业枢纽。该地区目前缺乏综合型超市、大型零售店和娱乐区，这为新进入者提供了一个绝佳机会，使其能在服务不足的地区抢占市场份额。”
Sunbury South Town Centre 的 100% 股权现正通过意向书（EOI）形式独家出售，意向书提交截止时间为 2025 年 5 月 8 日星期四下午 2 点（澳大利亚东部标准时间）。Stonebridge 公司的 Justin Dowers 和 Julian White 将与高力国际（Colliers）的 Tim McIntosh、James Wilson 及 Will Heffernan 共同负责此次销售事宜。
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