作为斯通布里奇公司维多利亚州开发地块业务的总监，安德鲁·米利根在墨尔本市中心及大墨尔本地区市场拥有深厚的专业知识。
他的从业经验涵盖所有主要开发领域，包括住宅、商业、零售和工业。在代表知名私人和机构资本方面，他拥有值得信赖的业绩记录。
在这一年里，房地产开发领域信心重振、发展势头明显，安德鲁一直活跃在多项备受瞩目的项目中，并持续为客户在快速变化的维多利亚州房地产市场中提供专业建议。
2025年，你最突出的成就是什么？
麦基洛普地产以20,000,000美元的价格售出，这是2025年为数不多的几宗大型郊区开发用地交易之一。
该综合地块内有多栋列入遗产名录的重要建筑，因此需要采取精巧且注重细节的开发方案。此次推广活动凸显了墨尔本顶级社区中稀缺的大型开发项目所具备的强劲市场需求。该地块最终售予了一家住宅开发商。
今年您在市场上观察到了哪些主要趋势或变化？
在过去的五个月里，市场信心出现了显著好转。中位数房价上涨、优质待售房源短缺以及融资成本下降，这些因素共同推动了购房需求的回升。在富裕人群缩小居住空间的热门区域公寓需求强劲，以及中环郊区联排别墅需求旺盛的支撑下，开发商正积极补充项目储备。
最近，消费者的行为发生了哪些变化？
买家正展现出前所未有的信心和竞争力，在几乎所有开发资产类别中都表现得更为活跃。激进的竞标已变得更为常见，同时，为确保获得优质地块，买家也更愿意采用灵活且对卖方有利的条款和交易结构。
您认为未来12个月内最大的机遇在哪里？
资本市场越来越将墨尔本视为相对于其他市场而言极具吸引力的投资选择。我们的人口增长、政府优惠政策以及旨在提高人口密度的“新活动中心”的设立，共同构成了坚实的长期基本面。市场需求将集中在地理位置优越的住宅项目上，尤其是交通便利、零售配套完善的区域内的公寓和联排别墅。
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