作为斯通布里奇维多利亚开发地块业务的总监，安德鲁·米利根在墨尔本市中心及大都市市场领域拥有深厚的专业知识。
他的经验涵盖所有主要开发领域：住宅、商业、零售及工业。在代表知名私人及机构资本方面，他拥有值得信赖的业绩记录。
在这一年里，房地产开发领域重燃信心，发展势头清晰可见。安德鲁始终站在多个高调营销活动的最前沿，持续为客户在快速变化的维多利亚市场中提供专业指导。
2025年你最突出的成就是什么？
麦基洛普地产以2000万美元的价格售出，这是2025年为数不多的几宗郊区大型开发用地交易之一。
该复杂地块包含多栋列入遗产名录的重要建筑，需采取精密细致的开发策略。此次营销活动凸显了墨尔本蓝筹区对稀缺大型开发项目强劲的市场需求。该地块最终售予住宅开发商。
今年您在市场上观察到哪些主要趋势或变化？
过去五个月间，市场信心呈现显著向好态势。中位数房价持续攀升、优质开发项目存量紧缺以及融资成本下降等因素共同推动购房需求回暖。开发商正积极补充项目储备，其背后支撑在于：富裕缩小居住空间人群对公寓的强劲需求，以及中环郊区联排别墅市场的旺盛需求。
最近买家的行为方式发生了哪些变化？
买家正展现出前所未有的信心与竞争力，在几乎所有开发资产类别中都表现出显著活跃度。激进竞标已成常态，同时为确保优质地块，各方更倾向于采用灵活且对卖方有利的条款与交易结构。
您认为未来12个月内最大的机遇在哪里？
相较于其他市场，墨尔本正日益成为资本眼中极具价值的投资标的。人口增长、政府优惠政策以及推动高密度发展的全新活动中心建设，共同构筑了坚实的长期发展基础。市场需求将集中于交通便利、零售配套完善的优质地段住宅项目，尤其是公寓和联排别墅。
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