阿德莱德区奥特莱斯购物中心
世通商业地产集团, 受KordaMentha（作为接管人及管理人）的委托, 荣幸地独家推出阿德莱德District Outlet Centre的100%租赁权益出售。这是收购澳大利亚为数不多的专门建造的奥特莱斯购物中心之一难得的良机，该中心地处阿德莱德北部蓬勃发展的商业区，预计到20461年，该地区居民人数将增加超过113,000人。
世通商业地产集团的贾斯汀·道尔斯和卡尔·莫洛尼已被任命负责此项工作。
奥特莱斯购物中心是该国持有最为集中的一类零售资产，全国仅有19家，且过去五年中仅有两家完成过交易。2 阿德莱德District奥特莱斯购物中心建于2023年，专为奥特莱斯用途而建，为投资者提供了一处现代化、高品质的奥特莱斯购物中心，具备收益增长和长期资本增值的潜力。
该购物中心位于帕拉菲尔德（Parafield）的主北路（Main North Road），距离阿德莱德中央商务区以北仅17公里*，由54家以奥特莱斯为主的商铺组成，主力店包括Cotton On Mega、Puma、Hype DC和Forever New。 该购物中心汇聚了众多国内和国际品牌，充分把握了阿德莱德增长最快的商业走廊的消费潜力——据预测，到2046年，该商圈的零售消费总额将从73亿澳元增至183亿澳元。¹
Stonebridge全国合伙人贾斯汀·道尔斯表示：“鉴于全国范围内现有的奥特莱斯中心寥寥无几，能够收购这样一座近乎全新、专为奥特莱斯设计且具有如此明确增值潜力的资产，实属难得。阿德莱德区奥特莱斯中心提供了一个绝佳的平台，既能依托坚实的基础，又能带来卓越的投资回报。”
该中心位于帕拉菲尔德机场商业园区内，周边环绕着各类高绩效的互补性业态，包括Bunnings家居建材超市、大卖场、汽车经销店以及快消零售店。该中心拥有超过210米*的Main North Road临街面，584*个地面停车位，并可通过多个行人入口直接进入。
该购物中心目前的出租率为83%，通过出租空置店铺、引进主要品牌专卖店，以及在达成租赁条款协议并获得其他批准的前提下扩建购物中心，均可实现明确的增值路径。
Stonebridge National 合伙人卡尔·莫洛尼补充道：“鉴于新开发项目的成本高昂，复制奥特莱斯中心的模式已越来越不经济。这使得像阿德莱德区奥特莱斯中心这样的现有资产变得极其有价值——它们设施现代化、能产生收益，且具备持续增长的潜力。”
斯通布里奇（Stonebridge）的零售投资团队——该团队在过去五年间已在全国范围内完成了价值超过40亿美元的大型零售资产交易——正在负责管理阿德莱德District Outlet Centre项目的意向书征集活动，该活动将于2025年11月20日星期四下午5:00（澳大利亚东部夏令时，AEDT）（下午4:30，澳大利亚中部夏令时，ACDT）截止。
如需了解更多信息，请访问www.stonebridge.com.au或联系世通商业地产集团 的零售投资团队。
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