735 Derrimut Road, Tarneit,维克 , 3029
总部位于墨尔本的开发商斯特林佐斯地产集团（Strintzos Property Group）已将其位于塔内特（Tarneit）、以7-Eleven便利店为锚点的综合服务中心全部售罄。该项目借势燃油行业巨大的市场需求，以1991万澳元的火热成交价售出，反映出3.9%的即期收益率和4.8%的满租收益率。
该开发项目位于墨尔本西部，吸引了各类便利店和餐饮相关租户入驻，其中包括跨国公司、7-Eleven和肯德基。卖方——斯特林佐斯地产集团的斯特林佐斯先生表示，他对这一开发项目感到自豪，该项目设计精良，能够满足各租户的需求。
该服务中心在建设期间（期房）便已开始推广，最终在第二轮公开意向征集活动中，以高于另一家本地竞标方的报价，售予了一位维多利亚州的本地投资者。
世通商业地产集团 的罗雷·詹姆斯、凯文·汤和贾斯汀·道尔斯独家负责了此次交易。
“最终的成交价格和收益率反映了市场对该领域的兴趣以及积压的需求。本地、州外及国际买家仍面临投资机会匮乏的困境，此次销售活动中另有7份无条件报价，但这些买家再次与成交失之交臂。”
“不过，这笔交易最突出的亮点在于，其中包含7家专卖店（其中3家处于空置状态），但这并未对收益率产生影响。”——斯通布里奇董事罗雷·詹姆斯
该中心占地逾10,000平方米，位于德里穆特路（Derrimut）与多赫蒂路（Doherty’s Road）的交汇处，每日车流量近34,200辆。中介指出，该地块的土地属性，加之西部地区正在经历的强劲增长，是此次营销活动的主要关注点。
斯通布里奇表示，开发商们对宣传活动的时机把握得恰到好处。
“业主选择在这个非常恰当的时机将该物业推向市场。如今，既能带来收益又能确保资产质量的优质资产已难觅踪影。如果能找到一项不仅具备极佳收益率，还拥有非常强劲的租赁状况——包括那些堪称‘经济衰退也无惧’的便利中心——的资产，就必须立即出手，而我们的买家此次正是这样做的。”詹姆斯先生说道。
斯通布里奇公司即将在墨尔本蓬勃发展的东南郊区克莱顿推出另一项重大的燃料投资项目。
该服务中心的核心租户包括英国石油公司（租期12年）和卡尔斯小餐厅（租期15年），此外还有两家互补型仓储租户，年租金收入约为69.5万美元。该物业的加权平均剩余租期（WALE）长达12年。
“鉴于其显著的街角位置和便捷的交通条件，这是墨尔本东南部战略位置最优越的便利中心之一。该中心地处克莱顿（Clayton）黄金零售街区与持续发展的商业及工业区之间。”
“该项目提供了3%的固定租金增长率，这将极具吸引力，特别是对于那些着眼于长期投资的投资者而言。”——斯通布里奇董事凯文·唐
这处新建房产占地6,693平方米，将为新买家带来可观的折旧税收优惠。公开意向征集活动将于2022年3月17日截止。
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