房地产投资与开发公司Mintus以1750万澳元的价格从Quanta Investment Funds手中收购了巴瑟斯特蔡斯（Bathurst Chase）项目，该交易的过户收益率为7.36%。
Stonebridge公司的亚历克斯·詹姆斯-埃利奥特、贾斯汀·道尔斯和菲利普·加特兰，与世邦魏理仕（CBRE）的詹姆斯·道格拉斯、乔·泰南和迈克尔·赫杰共同就此次出售进行了谈判。此前，通过公开的意向书（EOI）征集流程，该项目吸引了大量投资者的关注。
“这笔交易彰显了零售资产的韧性，以及市场对以非可自由支配消费为主的零售资产的持续需求。在巴瑟斯特切斯购物中心，新业主还有机会立即着手积极开展租赁和管理工作，以提升该资产的收益表现，”道格拉斯先生表示。
新南威尔士州中西部中心位于巴瑟斯特中央商务区一块面积达11,777平方米的黄金地段，内设一家业绩表现优异的科尔斯超市——这也是该地区唯一的一家。
道格拉斯先生表示，该项目吸引了大量投资者的咨询，共收到来自各类投资者的150余份咨询，在意向书（EOI）截止时共收到16份报价。
斯通布里奇公司的詹姆斯-埃利奥特先生补充道：“在当前瞬息万变的市场环境中，能够收购一家在竞争中具备切实竞争优势且拥有真正增值机会的社区购物中心，这一机会极具吸引力。考虑到高昂的建设成本以及现有资产按每平方米计算的相对资本价值，巴瑟斯特切斯项目也提供了极具吸引力的价值主张。”
除了Coles超市外，巴瑟斯特切斯购物中心还以一家Liquorland酒类专卖店为主要锚定商户，且大部分租户均为食品及必需品零售商。该购物中心毗邻威廉街（William Street）上的城市主要零售区，地理位置优越，且可从大西部高速公路（Great Western Highway）直接驾车进入。
Quanta Investment Funds 首席执行官斯泰西·琼斯（Stacey Jones）就此次出售表示：“以 1750 万美元的价格出售该资产，对我们的投资者而言是一个极好的结果，因为这一价格较我们 1550 万美元的收购价实现了显著溢价。此次资产处置符合我们的信托战略，即回收资本以支持投资组合中其他领域的价值创造举措，并降低投资组合的债务敞口。”
该资产拥有稳定的客户群，其覆盖范围内的43,850名居民预计将以每年1.3%的速度增长（几乎是新南威尔士州非大都市地区平均增速的两倍），到2041年将达到56,170人。
该商圈居民较为富裕，人均收入和家庭收入分别比新南威尔士州非大都市区的基准水平高出4%和6%。这推动了高达6.718亿澳元的零售消费，预计年均增长率为3.7%，到2041年将达到13.4亿澳元，这将成为科尔斯超市和Liquorland销售额表现的关键驱动力。
在2022财年，巴瑟斯特大区凭借其广泛的产业结构，创造了26亿澳元的地区生产总值，主要集中在医疗保健/医疗、教育、农业、制造业和旅游业等领域。
巴瑟斯特还拥有世界闻名的帕诺拉马山赛道，该赛道每年举办多项国际赛事，其中最负盛名的当属标志性的“巴瑟斯特1000”——这是一场为期四天的赛车盛会，2022年的观众人数接近20万人次，据估计每年为当地经济贡献1700万澳元。
如需了解更多信息，请联系：
菲利普·加特兰 | +61 403 582 324|pgartland@stonebridge.com.au
亚历克斯·詹姆斯-埃利奥特 | +61 407 651 373|ajameselliott@stonebridge.com.au
贾斯汀·道尔斯 | +61 438 098 805|jdowers@stonebridge.com.au
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