帕肯汉姆维克 赛马场路77号，维克
尽管帕肯汉美居酒店（Mercure Pakenham）仅于去年9月开业，其永久产权已以15,800,000澳元的价格售予一位墨尔本投资者，交易时的即期收益率高达5%。
这家拥有64间客房的酒店以20年回租形式售出，这座三层建筑占地略超3,500平方米，毗邻人气颇高的卡迪尼亚俱乐部。
该物业原属斯通布里奇（Stonebridge）的全国投资销售组合，此次与威尔逊地产（Wilson Property）联合出售。
斯通布里奇公司的罗雷·詹姆斯评论道：“帕肯汉美居酒店在我们持有的物业中属于高价位区间，加之利率持续上调，该价位的买家对现金利率尤为敏感。通过我们的全国数据库展示该酒店，是吸引大量报价（8份）并最终取得卓越成果的关键。”
Stonebridge的凯文·汤补充道：“鉴于该项目为全新建筑且租期长，这一投资机会满足了投资者的大部分需求，因此本次推广活动吸引了众多投资者，尤其是亚洲投资者的关注。随着中国边境的开放，我们注意到计划于2023年移居维多利亚州的群体咨询和参与度显著提升，这使得整个推广活动期间的竞争更加激烈。 最终，该资产由一个私人家族购得，我们的团队过去几年一直与该家族保持着业务往来。
经纪人指出，尽管由于该物业属于单一经营实体（而非主租约），部分买家在融资方面面临困难，但能够以远低于重置成本的价格购入，以及可享有的可观折旧税务优惠，仍令买家倍感鼓舞。
Stonebridge 计划在未来几周内推出其二月份的全国投资销售项目组合，其中包括一家独立式肯德基、一家7-Eleven（均为全新门店）以及其他几处优质物业。
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