标志性的科尔斯曼利科索购物中心将于下周首次进入市场，距其建成约40年。该地标性零售投资项目由科尔斯超市、国民银行及澳大利亚联邦政府共同主导。
世通商业地产集团·加特兰（Philip Gartland）、亚历克斯·詹姆斯-埃利奥特（Alex James-Elliott）和斯佩罗·克塞诺斯（Spero Xenos）已获独家委任，将通过意向书征集活动负责此次销售事宜，该活动定于2025年5月29日星期四下午4:00（澳大利亚东部标准时间）截止。
科尔斯曼利科索超市坐落于曼利中央商务区核心地段，该区域作为澳大利亚最负盛名的旅游与生活方式目的地之一，每年吸引逾180万游客¹。其临街面长达45米，占据科索大道黄金地段。距离曼利码头仅200米，该物业直通悉尼中央商务区，被公认为通往悉尼北部海滩的主要门户之一。
该物业拥有2,464平方米可出租面积及可容纳八辆车的地下停车场，由澳交所上市公司科尔斯集团作为主力租户承租，租期长达十年并附续租选项至2042年。澳交所上市公司科尔斯、国民银行及澳大利亚联邦政府三方合计贡献95%的总收入，所有租赁合同均设有强有力的租金增长机制作为支撑。 该物业实现100%满租，按面积计算的加权平均租赁期达6.7年，进一步彰显其卓越的收入保障能力。
菲利普·加特兰评论道：“科尔斯曼利科索购物中心代表着千载难逢的投资机遇，可在此处购得一座坚如堡垒的零售资产——它坐落于悉尼最稀缺且最具标志性的商业街区之一。该物业95%的收入由蓝筹级全国性租户（科尔斯超市、国民银行及澳大利亚联邦政府）保障，且坐拥科索大道无可匹敌的黄金地段，实属无可替代的投资标的。”
亚历克斯·詹姆斯-埃利奥特补充道："与科尔斯签订的租约极为罕见且极具业主优势，包含三年期市场审查条款及阶梯式租金机制，另设专项租约条款规定每年固定涨幅4%，并每四年进行市场审查。这些租赁条款既能带来即时收益，又可实现长期租金增值。"
曼利高端的人口结构进一步彰显了该资产的优势，其人均零售消费额比大悉尼地区平均水平高出51%²，而悉尼中央商务区仅位于南面11公里处，从曼利码头乘渡轮20分钟即可抵达。
凭借无可比拟的地理位置、引人注目的街景存在感、卓越的契约保障力度以及稳定的收益保障，科莱斯曼利科索购物中心预计将吸引私人资本、机构投资者及海外集团的强烈关注——这些投资者正寻求在悉尼最负盛名的高增长零售市场之一建立旗舰据点。
科尔斯曼利科斯项目正通过独家意向征集活动进行销售，该活动将于4月29日（星期二）启动，并于2025年5月29日（星期四）下午4:00（澳大利亚东部标准时间）截止。
如需了解更多信息，请联系下方的Stonebridge团队：
菲利普·加特兰 | +61 403 582 324 |pgartland@stonebridge.com.au
亚历克斯·詹姆斯-埃利奥特 | +61 407 651 373 |ajameselliott@stonebridge.com.au
斯佩罗·泽诺斯 | +61 420 544 919 |sxenos@stonebridge.com.au
数据仅供参考
1曼利游客画像（截至2023年12月）
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