墨尔本，2024年10月——位于墨尔本北部发展迅速的埃平（Epping）郊区的奥罗拉南城中心（Aurora Southern Town Centre）现已面向市场推出，为开发商提供了一个难得的良机，可收购这块面积达14.1公顷*的大型综合开发用地。斯通布里奇（Stonebridge）公司的贾斯汀·道尔斯（Justin Dowers）、朱利安·怀特（Julian White）和张超（Chao Zhang）已受维多利亚州发展局（Development Victoria）委托，通过意向书征集活动负责奥罗拉南城中心的销售工作。
奥罗拉南部城镇中心由位于埃平（Epping）的两块地块组成，两块地块之间以埃德加斯路（Edgars Road）为界，距离墨尔本中央商务区以北约26公里。奥罗拉南部城镇中心总面积为14.1公顷，拟在两块地块上建设高密度住宅、大型零售、商业及混合用途开发项目。# 公共交通走廊预计将位于奥罗拉南部城镇中心的N地块，预计将增强未来通往奥罗拉南部城镇中心的交通连接。
该镇中心服务于一个人口达45,260人*的庞大主要商圈（MTA），预计到2041年该人口将增至60,980人*（年均增长率1.8%）。^ 预计人口增长将推动主要商圈的零售支出在2041年前以每年4.2%*的速度增长，从而持续增加对新建零售、商业及混合用途项目的需求。^
道尔斯先生表示，过去10多年间，埃平的人口增长极为显著，2011年至2021年间，MTA地区人口年均增长率达10.7%*。由于“奥罗拉·埃平”和“奥罗拉·哈比塔斯”等新住宅项目的开发，该地区人口持续增长，这意味着现在正是推动该地区亟需的商业开发项目的绝佳时机。
怀特先生表示：“这种规模的市中心项目极为罕见，过去5年里，维多利亚州仅有2个面积超过14公顷的市中心项目完成交易。奥罗拉南部市中心地处多个住宅小区的核心地带，地理位置极佳，受益于南部庞大且不断增长的通勤人口，该区域的通勤人口规模持续扩大。此外，该项目还无需再缴纳公共开放空间贡献费。”
奥罗拉南部镇中心得益于埃德加斯路（Edgars Road）的建设无需提供公共开放空间，且文化遗产管理计划已获批准并完成了相关报告。
奥罗拉南部镇中心的意向书征集活动将于2024年11月29日星期五中午12:00（AEDT）截止。
*约
#奥罗拉发展规划：第二部分
^Location IQ，2024年
加入讨论