墨尔本，2024年10月——位于墨尔本北部新兴郊区埃平的极光南城中心现已公开发售，为开发商提供难得的机会，可收购这片14.1公顷*的重大混合用途开发地块。斯通布里奇公司的贾斯汀·道尔斯、朱利安·怀特和张超受维多利亚州发展局委托，通过意向征集活动负责极光南城中心的销售事宜。
极光南城中心由两块地块组成，两地块以埃平区的埃杰斯路为界，位于墨尔本市中心以北约26公里处。该中心总占地14.1公顷，规划在两块地块上建设高密度住宅区、大型零售中心、商业区及混合用途开发项目。# 公共交通走廊预计将位于极光南城中心的N地块，有望提升该中心未来的交通连接性。
镇中心服务着一个庞大的主要贸易区（MTA），覆盖人口达45,260人*，预计到2041年将增至60,980人*（年均增长率1.8%）。*预计人口增长将推动主贸易区零售支出以年均4.2%*的速度增长至2041年，持续提升对新型零售、商业及混合用途开发项目的需求。
道尔斯先生指出，埃平地区过去十余年经历了巨大的人口增长，2011至2021年间其大都会区人口年均增长率达10.7%。随着奥罗拉埃平住宅区和奥罗拉哈比塔斯等新住宅项目的开发，该区域人口持续攀升，这为推进当地亟需的商业开发项目提供了绝佳机遇。
怀特先生表示："规模如此之大的城镇中心项目极为罕见，过去五年维多利亚州仅有两个超过14公顷的城镇中心完成交易。奥罗拉南城中心地处多个住宅区核心地带，坐拥显著且持续增长的交通客流区域（MTA），南侧拥有庞大的劳动人口群体，区位优势得天独厚。此外，该项目还享有无需再缴纳公共开放空间贡献金的政策红利。"
奥罗拉南镇中心因埃德加斯路建设无需缴纳公共开放空间费用而获益，且文化遗产管理计划已获批准，相关报告亦已完成。
奥罗拉南城中心意向征集活动将于2024年11月29日星期五中午12:00（澳大利亚东部夏令时）截止。
*约
#极光发展计划：第二部分
^Location IQ，2024年
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