位于索伦托著名海洋海滩路沿线的标志性建筑“卡梅尔·索伦托”以超过1000万美元的价格易主，这不仅是这条备受赞誉的商业街两年来首笔商业交易，也是十多年来规模最大的一次交易。
世通商业地产集团Nic Hage、Rorey James和Kevin Tong负责了这处正在运营的豪华住宅项目的出售事宜，该物业建筑面积约1,500平方米，包含7套公寓和3个零售空间。 据悉，该物业成交价为10,150,000澳元，对应净收益率约为2.35%，地价为每平方米12,069澳元。这两项指标均表现强劲，表明市场对半岛这一目的地重拾信心。 该物业由总部位于墨尔本的家族办公室——瓦瓦西斯家族集团（The Vavasis Family Group）的投资部门购入。鉴于该物业的建筑改良所蕴含的潜在价值，该集团将其视为对投资组合的一项战略性收购。
瓦瓦西斯先生指出：“我们拥有房地产开发背景，深知此类资产的建设成本。尽管回报率较低，但鉴于重置成本的正向套利以及未来分区出售带来的增值潜力，我们认为该资产具有投资价值。”
Stonebridge董事尼克·哈格指出：“此次国际意向征集活动最终收到了来自不同类型买家的8份首轮报价——值得注意的是，排名前三的集团中有两家是寻求业务多元化的传统开发商。”
州际及海外投资集团也参与了此次交易，其中奥森海滩路（Ocean Beach Road）零售区的优越品质是主要吸引力所在。在过去的10年里，自Mitre 10 Sorrento这一标志性交易以来，Stonebridge的经纪人经手了过去12笔交易中的11笔，其中72%的买家为墨尔本本地投资者。
“无论从全国还是本地层面来看，索伦托始终被视为维多利亚州最具投资吸引力的零售区之一。租户素质的持续提升、历史最低水平的空置率以及周边郊区的富裕程度，都让人充满信心。”
索伦托海洋海滩路142-146号物业的出售，是Stonebridge团队在过去5周内经手的第三笔价值超过1000万美元的商业街零售地产投资交易——此前该团队已成功促成了Dan Murphy’s巴尔温店及Fargo & Co里士满店的出售。
Stonebridge合伙人罗雷·詹姆斯补充道：“我们正目睹整个投资市场投资活动日益活跃，这主要得益于市场信心的增强，以及投资者希望在2025年竞争加剧之前尽快配置资金的紧迫感。仅在过去6周内就有3处房产成交额超过1000万澳元，这充分体现了投资者对维多利亚州投资市场的长期信心，以及当前存在的购房良机。”
同样位于莫宁顿半岛，Stonebridge公司最近售出了位于伊莱扎山的昆士兰银行大楼。这处剩余租期为8年的永久产权投资物业吸引了6组竞标者，最终由一家总部位于墨尔本的买家竞得。成交价对应的净收益率为3.6%。
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