世通商业地产集团携手世邦魏理仕（CBRE），成功以10,700,000澳元的价格完成了Honour Early Learning Redbank Plains物业的永久产权交易，该交易收益率达5.35%，成为2025年昆士兰州规模最大的托儿所物业交易。
该中心由布里斯班知名集团OneFin开发，于2024年竣工。通过全国范围内的竞标意向征集活动，该项目成功售出，吸引了众多投资者的积极参与，并收到了多份无条件报价。该资产最终由一位私人投资者收购，这表明市场对昆士兰东南部主要增长走廊内长期租赁型托儿所投资的信心持续高涨。
雷德班克平原（Redbank Plains）地处布里斯班西部发展走廊的核心地带，距离中央商务区仅35公里，目前正经历着显著的住宅开发热潮和当地配套设施的升级。
这座专为教育用途而建的设施占地4,505平方米，位于街角地块，目前已租予Honour Early Learning——这是一家新兴的领先运营商，在东南昆士兰地区已拥有六家运营中的中心，另有五家中心正处于不同开发阶段。
Stonebridge合伙人汤姆·莫兰德（Tom Moreland）在评论此次出售时表示：“整个销售过程中市场表现出的浓厚兴趣令人鼓舞。这是首批以高端专用托儿中心市场租金‘新标准’为基准推出的公开发售项目之一，因为目前昆士兰州所有新建设施的租金均已达到每个名额4,000澳元以上。 在交易规模更大的情况下，资本化率仍能保持坚挺，这充分证明了投资者对该行业的信心。”
世邦魏理仕副董事总经理哈里森·科伯恩补充道：“我们持续看到私募资本瞄准雷德班克平原（Redbank Plains）等高增长区域，该地区的人口增长和住房开发正支撑着对基础服务类资产的可持续长期需求。此次交易进一步彰显了昆士兰州投资市场的韧性，以及市场对该地区持续的信心。”
Stonebridge的高级执行官托马斯·普罗伯茨补充道：“Honour Early Learning Redbank Plains 完全符合所有条件——中心运营表现优异、运营商实力雄厚，近期进行了改造升级且折旧空间巨大，且在租赁期内收入增长潜力巨大。这为新买家提供了一项极具吸引力的长期、收益递增且税务优惠的年金式投资。”
如需了解更多信息，请联系以下团队：
汤姆·莫兰 | +61 408 072 822 | tmoreland@stonebridge.com.au
托马斯·普罗伯茨 | +61 439 588 019 | tproberts@stonebridge.com.au
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