这处地段优越的街角地块，为自住业主、投资者和开发商提供了绝佳机遇。
Stonebridge and Colliers 荣幸推出位于南岸诺曼比路 228-232 号及 234-238 号的房产。该地块在商业地产市场广为人知，既是地标性的“City Jeep”展厅所在地，也是未来的开发用地。
该物业通过国际意向征集方式出售，截止时间为11月14日（星期四）中午12:00（澳大利亚东部夏令时），预计成交价将超过2500万美元。高力国际的代理团队包括Matt Stagg、Jozef Dickinson和Tim McIntosh；Stonebridge的代理团队包括Julian White、张超和Dylan Kilner。
这块占地3,030平方米的地块地处诺曼比路（Normanby Road）与蒙塔古街（Montague Street）的交汇处，位置显眼，并拥有面向芒罗街（Munro Street）的第三条临街面。这一黄金地段每天吸引着超过68,000*辆过往车辆的目光，确保任何企业都能获得无与伦比的曝光度。该地块距离墨尔本中央商务区仅1.5公里，地理位置优越，距西门高速公路（Westgate Freeway）及其他主要干道仅数分钟车程。
本次出售的资产包括两处分别登记在不同产权下的房产。房产设施包括两座双层展厅，总建筑面积为4,510平方米。 Urban Auto Enterprises Pty Ltd 目前租赁这两处物业，将其用作汽车展厅及服务中心。该展厅以“City Jeep”为品牌，同时销售克莱斯勒、道奇及LDV等其他知名品牌。现行租约将于2025年2月到期，无续租选项，届时可交付空置物业。
高力国际维多利亚州投资服务部主管马特·斯塔格表示：“即将交房的空置房产为自住业主、投资者和开发商提供了诸多机遇。”
该物业拥有一座两层楼的转角展厅，内部装修精良，设有行政办公区，并配备全楼空调系统。汽车服务中心设有便捷的卡车进出通道，配有电动卷帘门、内部车辆升降机以及现场带顶棚的安全停车场。按现有布局，展厅和服务中心可容纳约126辆汽车，非常适合其他汽车行业的业主自用或租户经营。
该物业既适合希望整栋承租的大型零售品牌，也可轻松分隔成两个独立的租赁单元。
- 诺曼比路228-232号：2,331平方米*
- 诺曼比路234-238号：2,179平方米*
Stonebridge National合伙人朱利安·怀特补充道：“该地块极具开发潜力，不仅拥有广阔的底层土地面积和三面临街的优越位置，还可望通向中央商务区及海湾沿岸郊区的壮丽景观；此外，根据《渔人弯总体规划》，北侧土地（目前为停车场）已被规划为公园，这也为该项目增添了额外优势。”
“弹性首都1区”分区规划为高层开发提供了可能性，包括建造后出售或建造后出租的公寓。商业、教育及酒店用途也可予以考虑（须经城镇规划审批）。
诺曼比路沿线由知名开发商开发的以下大型项目近期已竣工。因此，预计开发商对南岸诺曼比路228-232号及234-238号地块将表现出浓厚兴趣。
目前正在该区域完成项目的其他知名开发商包括格雷斯塔（Greystar）、蓝地球（Blue Earth）、Live Local 和 CDL。
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