Stonebridge 商业街零售投资团队很高兴为您呈现一个难得的机会，可收购位于墨尔本持有率最高的商业街之一——格伦·韦弗利（Glen Waverley）金斯韦（Kingsway）64–66号的一处双租户永久产权物业。 该物业将于 2025 年 9 月 18 日星期三下午 2:30（澳大利亚东部标准时间）通过现场公开拍卖进行出售。
该物业位于金斯韦（Kingsway）餐饮娱乐区的核心地带，由两家享誉国际的运营商作为主力店——肯德基（KFC），这家全球快餐巨头在125个国家拥有超过29,900*家餐厅；以及HeyTea，这一拥有众多忠实粉丝的高端茶饮品牌，在300*个城市拥有超过3,400*家门店。
格伦·韦弗利金斯韦路64–66号的 年租金收入为390, 000澳元*，短期内租金增长潜力可超过501,000澳元*。
Stonebridge董事尼克·哈格指出：“租金增长前景得益于供应受限的市场以及利用率不足的一级办公空间。”
这处双层永久产权物业位于一块374平方米*、双面临街的“商业1区”地块上，建筑面积达670平方米*，使其成为这一标志性区域内规模最大的零售地块之一。
尼克·哈格进一步评论道：
“金斯韦（Kingsway）是一个由世代业主持有的区域，其表现持续优于市场。多元化的租户结构、无与伦比的交通便利性、成熟的娱乐区以及充裕的停车位，持续支撑着租金和资本价值的增长。此外，零售供应紧张以及持续进行的公共和私人开发项目，进一步强化了这一趋势。”
即将建成的郊区铁路环线（SRL）将进一步提升该区域的发展表现，该项目预计每天将服务超过7,000*名通勤者，并使格伦·韦弗利（Glen Waverley）的就业岗位数量在2050年前翻一番。
Stonebridge合伙人罗雷·詹姆斯补充道：
“过去十年间，格伦·韦弗利已成为郊区带状零售的标杆，相关交易显示其收益率在1.8%至3.5%之间，目前租金水平已突破每平方米1,200澳元*。”
Stonebridge在金斯韦（Kingsway）的标志性销售项目包括：
- 格伦·韦弗利“Grill’d”餐厅——6,220,000澳元 / 3.05% 收益率（历史最高地价：每平方米33,804澳元*）
- BreadKing 格伦·韦弗利店——4,300,000 澳元 / 1.81% 收益率
- IMB银行格伦·韦弗利分行——7,350,000澳元 / 3.4%收益率
罗雷·詹姆斯总结道：
“市场对金斯韦（Kingsway）的基本面依然充满信心——空置率极低、交通便利、开发持续推进，且增长指标强劲。金斯韦64–66号物业凭借其国际化的租户结构和宽阔的临街面，使其成为2025年最具吸引力的物业之一。”
格伦·韦弗利（Glen Waverley）金斯韦（Kingsway）64–66号物业 将于2025年9月18日星期三下午2:30（澳大利亚东部标准时间）由斯通布里奇（Stonebridge）街边零售投资团队通过现场公开拍卖进行出售。
如需了解更多信息或安排看房，请联系独家销售代理：
尼克·哈格（Nic Hage） – +61 448 782 594 – nhage@stonebridge.com.au
罗雷·詹姆斯（Rorey James）– +61 439 400 081 – rjames@stonebridge.com.au
伊恩·林 （林煒峻） – +61 416 621 859 – ilam@stonebridge.com.au
Stonebridge的街区零售投资团队是该领域的市场领导者，拥有超过30年的综合经验，专门从事墨尔本大都市区街区零售资产的处置。该团队得到了澳大利亚规模最大、经验最丰富的专注于亚洲市场的商业代理机构 ——Stonebridge亚洲业务部的支持。
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