Stonebridge 商业街零售投资团队很高兴为您呈现一个难得的机会，收购位于墨尔本最稀缺的商业街之一——格伦韦弗利（Glen Waverley）金斯韦（Kingsway）64–66号的一处双租户永久产权物业。 该物业将于 2025 年 9 月 18 日星期三下午 2:30（澳大利亚东部标准时间）通过现场公开拍卖进行出售。
该物业坐落于金斯威（Kingsway）餐饮娱乐区的核心地带，由两家享誉全球的运营商领衔——肯德基（KFC），这家全球快餐巨头在125个国家拥有超过29,900*家餐厅；以及HeyTea，这个拥有众多忠实粉丝的高端茶饮品牌，在300*个城市拥有超过3,400*家门店。
格伦韦弗利金斯韦64–66号物业的 当前年租金收入为39万澳元*， 短期内租金收益潜力可超过50.1万澳元*。
Stonebridge董事尼克·哈格指出：“租金增长前景得益于供应受限的市场以及利用率不足的一级写字楼空间。”
这栋双层永久产权建筑位于一块374平方米*的双面临街、划为商业1区的地块上，建筑面积达670平方米*，使其成为这一标志性区域内规模最大的零售地产之一。
尼克·哈格进一步评论道：
“金斯韦（Kingsway）是一个由世代业主持有的区域，其表现持续优于市场。多元化的租户结构、无与伦比的交通便利性、成熟的娱乐区以及充足的停车位，持续支撑着租金和资产价值的增长。此外，受限的零售供应以及持续进行的公共和私人开发项目，进一步强化了这一趋势。”
即将建成的郊区铁路环线（SRL）将进一步提升该区域的发展势头，预计该项目每天将服务超过7,000*名通勤者，并使格伦韦弗利（Glen Waverley）的就业人数在2050年前翻一番。
Stonebridge合伙人罗瑞·詹姆斯补充道：
“过去十年间，格伦·韦弗利已成为郊区带状零售地产的标杆，相关交易显示其收益率介于1.8%至3.5%之间，目前租金水平已突破每平方米1,200澳元*。”
Stonebridge在金斯韦（Kingsway）的知名销售项目包括：
- 格伦韦弗利Grill’d餐厅– 6,220,000澳元 / 3.05% 收益率（历史最高地价：每平方米33,804澳元*）
- BreadKing 格伦·韦弗利– 4,300,000 澳元 / 1.81% 收益率
- IMB银行格伦韦弗利分行– 7,350,000澳元 / 3.4% 收益率
罗瑞·詹姆斯总结道：
“市场对金斯韦（Kingsway）的基本面依然充满信心——空置率极低、交通便利、开发项目持续推进，且增长指标强劲。金斯韦64–66号物业凭借其国际化的租户结构和宽阔的临街面，使其成为2025年最具吸引力的物业之一。”
格伦韦弗利金斯威路64–66号物业 将于2025年9月18日（星期三）下午2:30（澳大利亚东部标准时间）由Stonebridge Strip Retail Investments团队通过现场公开拍卖进行出售。
如需了解更多信息或安排看房，请联系独家销售代理：
尼克·哈格– +61 448 782 594 – nhage@stonebridge.com.au
罗瑞·詹姆斯– +61 439 400 081 – rjames@stonebridge.com.au
林煒峻– +61 416 621 859 – ilam@stonebridge.com.au
石桥集团街区零售投资团队凭借逾30年的综合经验，已成为市场领导者，专注于墨尔本大都市区街区零售资产的剥离业务。该团队由澳大利亚规模最大、经验最丰富的亚洲商业代理机构 ——石桥亚洲业务部提供支持。
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