尽管债务成本持续攀升，私人投资者对优质长期租赁商业资产的需求依然坚挺。斯通布里奇全国投资销售三月组合拍卖会的结果印证了这一趋势。本次组合拍卖实现100%成交率，蓝筹投资项目在悉尼、墨尔本、布里斯班及更远地区的竞标活动中成功落槌。
首批挂牌出售的资产是位于昆士兰州罗克汉普顿市郊帕克赫斯特的一家肯德基门店。 该新建物业持有与澳交所上市公司Collins Foods Ltd子公司签订的十年新租约，坐落于伍尔沃思超市主导的帕克赫斯特镇中心内一块战略性的1627平方米独立地块。11家注册竞标者参与角逐，最终以3,895,000澳元成交，对应收益率为4.39%。
就此次销售，Stonebridge合伙人迈克尔·柯林斯指出："尽管历经十次连续加息，累计幅度超过350个基点，投资者仍持续青睐优质商业地产稳健的基本面——这些资产由蓝筹租户的租赁协议提供坚实支撑。此次成交结果印证了这一趋势，也彰显了独立投资市场持续展现的韧性。"
在组合拍卖会上，一处独立的普利司通轮胎及汽车资产也引发激烈竞标，最终以386万澳元成交，较底价高出30万澳元，收益率达4.39%。 该物业由普利司通澳大利亚总部实体租赁，当前租期至2027年尚余4.5年，后续还享有17年续租期。 这块1,869平方米的地块位于核心零售区黄金地段，毗邻7-Eleven便利店、赛百味、麦当劳及伍尔沃斯超市锚定的购物中心——该区域隶属于蓬勃发展的平帕玛增长区，地处布里斯班以南50公里、冲浪者天堂以北27公里处。
斯通布里奇合伙人汤姆·莫兰德指出："两轮全国营销活动共收到逾228份咨询，彰显市场持续活跃的深度。圣诞节后投资者情绪更为积极，许多去年未购置资产的'观望型'投资者正寻求重返市场，普遍认为利率周期已接近峰值。 尽管如此，现金买家仍持续溢价收购优质收益型资产——相较于银行定期存款等替代方案，此类资产不仅具备增长潜力，更能通过折旧优惠实现高效的税务优化现金流。"
斯通布里奇三月投资组合持续推进，目前有多项投资机会可通过意向书获取，后续成果将于未来数周内陆续公布。
如需了解更多信息，请联系以下代理商：
汤姆·莫兰 | +61 408 072 822 |TMoreland@stonebridge.com.au
迈克尔·柯林斯 | +61 404 023 204 |MCollins@stonebridge.com.au
罗瑞·詹姆斯 | +61 439 400 018 |RJames@stonebridge.com.au
凯文·汤 | +61 422 848 818 |KTong@stonebrige.com.au
托马斯·普罗伯茨 | +61 439 588 019 |TProberts@stonebrige.com.au
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