根据Stonebridge公司3月全国投资销售组合拍卖会的结果显示，尽管债务成本不断上升，但私人投资者对优质、长期租赁的商业资产的需求依然稳健。此次组合拍卖会实现了100%的成交率，多项蓝筹投资标的在拍卖中成功售出，竞标活动遍及悉尼、墨尔本、布里斯班及更广泛地区。
首处挂牌出售的资产是位于昆士兰州罗克汉普顿市郊帕克赫斯特的一家肯德基门店。 该新建物业与澳交所上市企业柯林斯食品有限公司（Collins Foods Ltd）的一家子公司签订了为期10年的新租约，地处以伍尔沃斯（Woolworths）为锚点的帕克赫斯特镇中心内一块战略位置优越的1,627平方米“独立地块”。共有11家注册竞标者竞购该物业，最终以3,895,000澳元成交，收益率达4.39%。
在评论此次交易时，斯通布里奇（Stonebridge）合伙人迈克尔·柯林斯指出：“尽管利率已连续10次上调，累计涨幅超过350个基点，但投资者仍被优质商业地产稳健的基本面所吸引，而这种基本面得益于与蓝筹租户签订的租赁协议。这些结果正是这一现象的明证，也体现了独立式投资市场持续展现的韧性。”
在此次投资组合拍卖会上，一项独立的普利司通轮胎及汽车资产也引发了激烈竞拍，最终以3,860,000美元成交，比保留价高出300,000美元，收益率为4.39%。 该物业由普利司通澳大利亚总部实体的租赁合同提供担保，当前租期剩余4.5年，至2027年到期，此后还有17年的续租期。 该地块面积为1,869平方米，地处核心零售区显要位置，毗邻7-Eleven、Subway、麦当劳以及以Woolworths为锚点的购物中心——该区域属于蓬勃发展的平帕马（Pimpama）增长区，位于布里斯班以南50公里、冲浪者天堂以北27公里处。
Stonebridge合伙人汤姆·莫兰德指出：“通过两次全国性营销活动，我们共收到超过228份咨询，这表明市场深度依然稳固。圣诞节前夕，投资者情绪更为积极，许多去年未购入资产的‘观望型’投资者现在正寻求重返市场，因为业界普遍认为利率周期已接近峰值。 尽管如此，‘全款’买家仍愿意支付溢价，以确保获得优质的、能产生收益的资产。与银行定期存款等替代投资相比，此类资产不仅能带来可观的增值空间，还能通过折旧优惠产生具有税收效益的现金流。”
斯通布里奇（Stonebridge）的3月投资组合仍在推进中，目前有多项投资项目可通过提交意向书进行参与，后续结果将于未来几周内公布。
如需了解更多信息，请联系以下代理：
汤姆·莫兰德 | +61 408 072 822 | TMoreland@stonebridge.com.au
迈克尔·柯林斯 | +61 404 023 204 |MCollins@stonebridge.com.au
罗雷·詹姆斯 | +61 439 400 018 |RJames@stonebridge.com.au
凯文·汤 | +61 422 848 818 |KTong@stonebrige.com.au
托马斯·普罗伯茨 | +61 439 588 019 |TProberts@stonebrige.com.au
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