世通商业地产集团’s 的托马斯·普罗伯茨、迈克尔·柯林斯、菲利普·加特兰和贾斯汀·道尔斯已获独家委托，负责出售位于马莱尼（阳光海岸）的伍尔沃思超市——这是阳光海岸地区一处难得的独立式超市投资项目。该资产正通过意向书征集活动进行出售，截止日期为2025年6月30日（星期一）。
伍尔沃思马莱尼店（阳光海岸）位于一个蓬勃发展的内陆旅游目的地，是一座占据主导地位的独立式超市，具有卓越的收入保障、租金增长潜力以及新竞争对手难以进入的市场壁垒。该资产已100%出租给在澳大利亚证券交易所（ASX）上市的伍尔沃思集团——澳大利亚最大的超市运营商，租期长达25年，并附有五次各为五年的续租选择权，租期可延长至2056年。
这家业绩优异的门店目前按营业额比例支付租金，其销售额比“滚动年度营业额”门槛高出20%。2026年4月将进行基础租金调整，届时这一涨幅将正式确定，此后该门店仍将保持强劲的增长势头。该物业近期完成了400万美元的翻新工程，为新买家提供了潜在的折旧优惠，且其改造成果在当今的建筑环境下难以复制。
该物业坐落于一块面积达5,225平方米、被划为“区中心”用途的优质地块上，可出租面积为2,038平方米，并配有109个现场停车位，其中包括地下车库（每100平方米可出租面积对应5.3个停车位）。该物业位于一个对新零售项目开发存在显著进入壁垒的商圈内，地理位置得天独厚，从而确保了其长期的竞争优势。
托马斯·普罗伯茨评论道：“昆士兰州的独立式伍尔沃思投资项目极为稀缺，全州目前仅有三处此类物业。马莱尼项目为投资者提供了一个难得的机会，可以收购其中之一，且该项目不仅拥有长期租赁保障，经营业绩也十分强劲。”
菲尔·加特兰补充道：“随着澳大利亚储备银行（RBA）最近的降息预示着低利率周期的开始，现在正是投资者将资金投入伍尔沃思马莱尼（Woolworths Maleny）这类优质、收益稳定的资产的理想时机——特别是在阳光海岸（Sunshine Coast）这样房产供应紧张、增长迅速的地区。”
阳光海岸地区是澳大利亚经济增长最快的地区之一，目前经济总值达237亿澳元，预计到2046年人口将超过54万（1）。这种人口增长势头，加上超市业务的强劲表现，进一步巩固了该资产的长期价值优势。
马莱尼的伍尔沃思超市正在通过意向书征集方式出售，截止时间为2025年6月30日星期一下午3:00。
如需了解更多信息，请联系世通商业地产集团 。
数据仅供参考
(1) 阳光海岸市议会
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