随着Stonebridge全国投资销售团队的一系列交易活动，轮胎、汽车及汽车零售资产正逐渐成为私人投资者最青睐的标的之一。2022年全年，该团队在此领域促成了价值约2200万美元的交易，并在此过程中实现了基准收益率。
最近，Stonebridge 完成了一笔关于黄金海岸拉布拉多区一家普利司通门店的场外交易，该物业由一位来自悉尼的私人投资者“未实地考察”即以 2,380,000 澳元的价格购入，收益率仅为 4.81%。 该地块位于布里斯班路126号，面积为1,095平方米，约30年来一直用于轮胎及汽车零售业务，目前租给普利司通，租约有效期至2025年，并附有延长至2030年的续租选项。
2022年早些时候，在斯通布里奇（Stonebridge）首届全国投资销售组合拍卖会上，这一趋势再次显现：一位来自悉尼的私人投资者在激烈的全国性竞争中脱颖而出，成功竞得位于布里斯班TradeCoast地区平肯巴（Pinkenba）的“普利司通”（Bridgestone）物业。该物业再次以“未实地考察”的方式成交，成交价为4,250,000澳元，基准收益率为3.99%。
同样，私人投资者也越来越青睐那些出租给汽车行业租户的大型零售物业（永久产权）。2022年，Stonebridge出售了三处物业，这些物业的租户分别为Repco和AMX Superstores——这两家公司均是GPC亚太公司的子公司，而GPC亚太公司是澳大利亚和新西兰最大的汽车售后零部件供应商。
位于布里斯班以北莫雷菲尔德（Morayfield）的AMX超级商场，在斯通布里奇（Stonebridge）10月的全国投资组合拍卖会上以2,075,000澳元的价格成交，收益率为5.33%。 这处面积为678平方米的分层产权物业已出租至2033年，每三年设有提前终止条款，导致加权平均租期（WALE）为1.7年。该物业由一位来自墨尔本的高净值投资者“未实地考察”便购入。
两处租赁给GPC亚太公司的墨尔本房产也备受关注。位于墨尔本埃平（Epping）的一处由AMX和Repco共同持有的零售投资物业，于4月以9,550,000澳元的价格在场外成交，收益率为3.93%。该零售展厅面积为2,774平方米，坐落于一块面积达5,194平方米的宽敞地块上，成交时的加权平均租赁期限（WALE）为2.3年。
6月，墨尔本凯勒公园（Keilor Park）另一处AMX商铺在拍卖会上成交，当时有八位投资者竞拍该物业，最终成交价达3,130,000澳元，收益率仅为3.60%。该分层产权投资物业隶属于一个更大的零售综合体，包括一座702平方米的展厅和一个110平方米的夹层。
在评论此次交易时，斯通布里奇公司的托马斯·普罗伯茨表示：“轮胎与汽车以及汽车零售资产正成为私人投资者最青睐的标的之一。该行业‘经得起未来考验’的前景，加上通常低于500万美元且易于入手的价格区间，持续推动着强劲的需求。尽管某些资产的加权平均租赁期限（WALE）较短，但这从我们最近的业绩中可见一斑。”
Stonebridge合伙人汤姆·莫兰德表示：“尽管近期利率有所上调，但寻求投资于轮胎和汽车等具有韧性、非可选消费行业优质资产的资本需求依然强劲，尤其是针对那些拥有坚实租户契约和基本面、能够产生收益的资产。这些交易正是对此的有力证明。”
在斯通布里奇（Stonebridge）2023年的首场资产组合拍卖会上，市场对独立轮胎及汽车地产的购买热情将接受考验——位于黄金海岸皮姆帕马（Pimpama）的一处标志性普利司通（Bridgestone）资产将于周四9日日 日）将登场拍卖。
这一系列轮胎及汽车销售交易由托马斯·普罗伯茨、汤姆·莫兰、罗雷·詹姆斯、迈克尔·柯林斯、尼克·哈格、凯文·汤和莎拉·西促成。
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