科尔斯汉普顿
2023年9月
位于墨尔本汉普顿的独立式科尔斯超市以1720万澳元成交，收益率达2.70%，土地价值为每平方米3261澳元。 该超市由前业主持有逾35年，由科尔斯超市与Liquorland酒类专卖店组成，坐落于墨尔本市中心东南方向15公里*处，占地5,274平方米的商业1类用地。
该交易延续了近十年来贝赛德地区创下的高回报率纪录，包括伍尔沃斯中布莱顿店和科尔斯门顿店。
世通商业地产集团贾斯汀·道尔斯（Justin Dowers）和凯文·唐（Kevin Tong）独家负责该物业的销售工作。他们通过公开征集意向书的方式，吸引了众多买家的浓厚兴趣，并收到了来自广泛买家群体的多份签约报价，这充分体现了市场对具备优质零售属性及坚实土地基础的优质物业的强劲需求。
贾斯汀·道尔斯表示：“海湾超市及购物中心资产向来备受追捧，这源于其商业1类地块的不可替代性。本案中，主要租户的租约仅剩10年期限，投资者因此能清晰预见释放土地潜在价值的途径。”
凯文·汤表示：“科尔斯汉普顿项目吸引了亚洲投资者的强烈咨询和竞标，他们看中该项目位于海湾富裕地段的区位优势。尽管最终未成为买家，但这批买家群体在最终竞标中占据了相当大的比例，凸显了亚洲投资者对优质地块蓝筹投资的需求。”
墨尔本大都会独立超市交易——过去两年
| 房产名称 | 销售日期 | 售价 | 完全租赁收益率 |
| 科尔斯汉普顿 | 9月23日 | $17,200,000 | 2.70% |
| 科尔斯中坎伯韦尔 | 十一月二十二日 | $37,000,000 | 4.42% |
| 科尔斯·拉洛 | 2022年4月 | $13,768,888 | 2.98% |
| 伍尔沃斯埃尔瑟姆店 | 2022年3月 | $35,000,000 | 3.33% |
| 伍尔沃斯巴尔温店 | 十二月二十一日 | $45,700,000 | 2.99% |
| 科尔斯本地超市格伦费里店 | 2021年10月 | $24,500,000 | 1.90% |
| 伍尔沃思布莱克本南店 | 2021年10月 | $29,300,000 | 2.47% |
墨尔本湾畔超市交易
| 财产 | 售价 | 完全租赁收益率 |
| 科尔斯汉普顿 | $17,200,000 | 2.70% |
| 伍尔沃斯中布莱顿店 | $32,000,000 | 3.78% |
| 科尔斯门顿 | $15,300,000 | 3.40% |
| 阿尔迪莫迪亚洛克（分层） | $10,700,000 | 4.69% |
* 约值 ^不包括科尔斯巴拉克拉瓦的销售额
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