位于悉尼声名显赫的北滩地区，一所建筑风格独特的托儿中心已挂牌出售，其候补名单上已有超过400名儿童。该中心位于纽波特皇后大道30号，名为“纽波特盐水幼儿园”，毗邻备受推崇的棕榈滩、鲸滩和阿瓦隆滩等郊区。
北部海滩地区的托儿服务正面临严重供不应求的局面，平均每个名额有超过8名儿童竞争——这一比例是悉尼平均水平（2.57）的三倍多。
Saltwater 幼儿园在满足这一需求方面具有得天独厚的优势，作为该地区唯一一家为 0 至 2 岁儿童提供全日托服务的机构，占据着独一无二的地位。
该资产由世通商业地产集团 推向市场，其保障措施是一份罕见的20年期三网租赁协议，租期延续至2045年，并附有两个各为10年的续租选项，最长可延续至2065年。该资产每年可带来700,000美元（不含商品及服务税）的净收入，且每年根据消费者物价指数（CPI）或3%（以较高者为准）进行调整，因此该投资具备显著的长期收益增长潜力。
该幼儿园的运营方“Saltwater Preschool”在该地区享有盛誉，隶属于一家值得信赖的家族企业集团，该集团旗下还包括“Bluey’s Treehouse”和“Billy Kids”——这些机构均位于莫纳韦尔以北。
该投资组合的出租率为100%，租户提供了稳定且有保障的收入，且所有支出（包括建筑结构维修和保养费用）均由租户承担。
该中心将于2025年竣工，可容纳88个名额，坐落于占地2,387平方米的宽敞地块上——在该地段实属罕见，其设计标准在澳大利亚托儿服务市场中独树一帜。设计融合了夏威夷风格的种植园建筑特色，设有环绕式户外游乐区、23个可供全天候进出的地下车位，以及包括普拉提工作室和气派的双层挑高门厅在内的高档内部装修。 该物业的设计旨在为租户带来最大的折旧收益和长期的运营成功。
“这处物业是我迄今为止向全国市场推介过的最出色的托儿服务项目之一，”斯通布里奇合伙人迈克尔·柯林斯表示。
“得天独厚的地段位于供应不足的商圈内，加之罕见的三网租赁结构以及世界级的建筑形态，这些因素相结合，使该项目成为一个绝佳的投资机会，”执行董事布雷特·奥尼尔补充道。
“纽波特盐水幼儿园（Saltwater Preschool Newport）”正由世通商业地产集团 通过意向书（EOI）方式挂牌出售，截止时间为2025年6月30日星期一下午3点（澳大利亚东部标准时间）。点击此处了解更多信息。
如需了解更多信息，请联系斯通布里奇团队：
迈克尔·柯林斯 | 合伙人 | +61 404 023 204 |mcollins@stonebridge.com.au
汤姆·莫兰 | 合伙人 | +61 408 072 822 |tmoreland@stonebridge.com.au
布雷特·奥尼尔 | 高管 | +61 403 511 070 | boneill@stonebridge.com.au
凯文·汤 | 合伙人 | +61 422 848 818 | ktong@stonebridge.com.au
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