基斯伯勒的一家加油站最近通过董事会拍卖成交，成交价比底价高出惊人的250.7万美元。
该物业位于基斯伯勒斯普林维尔路745-751号，目前租给EG集团及一家独立的洗车运营商，平均剩余租期（WALE）仅为1.3年。
世通商业地产集团 的销售代理罗瑞·詹姆斯（Rorey James）和凯文·汤（Kevin Tong）世通商业地产集团 戈尔曼商业地产（Gorman Commercial）的乔纳森·麦考马克（Jonathan McCormack）和彼得·布雷姆纳（Peter Bremner）负责了此次交易。据他们介绍，该交易吸引了众多加油站运营商、开发商和投资者的浓厚兴趣。
世通商业地产集团合伙人罗瑞世通商业地产集团（Rorey James）就此次交易评论道：“第一轮意向书征集截止时共收到12份报价，其中排名前6的集团受邀于周五下午参加董事会会议室的竞拍。这些竞标方包括运营商和开发商。”
在董事会拍卖会上，该物业以8,500,000澳元起拍价亮相市场，随后在墨尔本几家实力雄厚的燃料运营商激烈竞标下，最终成交价攀升至11,070,000澳元。该成交价对应4.61%的强劲收益率，地价为每平方米2,434澳元，这为维多利亚州的投资市场释放了积极信号。
“总体而言，购房者的市场情绪持续向好。近几个月来，各类购房者的交易活动均有所增加，这得益于近期已实施的降息以及未来进一步降息的预期。”詹姆斯补充道。
戈尔曼商业地产公司的乔纳森·麦考马克表示：“就基斯伯勒这笔交易而言，对投资集团最具吸引力的莫过于现有的商誉和设施，而业主自用方的表现再次证明，只要资产符合其需求，他们竞购时的态度是多么积极。”
对于全澳各地的投资者而言，独立式房产投资的吸引力依然不减，预计2025年下半年市场活动将呈上升趋势，而澳大利亚储备银行近期已实施的降息以及未来可能进一步降息的预期，将进一步提振市场。
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