世通商业地产集团菲利普·加特兰（Philip Gartland）、贾斯汀·道尔斯（Justin Dowers）和亚历克斯·詹姆斯-埃利奥特（Alex James-Elliott）已获Charter Hall独家委任，负责代理伍尔沃思库塔蒙德拉店（Woolworths Cootamundra）的出售事宜。这家业绩优异的独立式伍尔沃思超市及BWS酒类专卖店，位于新南威尔士州南部里维纳地区（Riverina）的重要农业枢纽——库塔蒙德拉（Cootamundra）的中心地带，占据着主导地位。
伍尔沃斯库塔蒙德拉店占据无可匹敌的区位优势，是方圆50公里内唯一一家全品类独立超市，服务于成熟客源区且竞争有限。 该地块占地8,167平方米*，属于混合用途规划用地，拥有三条临街面，其中帕克街临街面宽达52米*。物业可租赁面积达4,114平方米*，配备110个*地面停车位并设有遮阳帆，确保便捷进出与顾客便利。此外，物业近期安装了太阳能电池板，进一步提升能源效率并降低运营成本。
该资产已全额出租给澳交所上市企业伍尔沃思集团，租期为12年且对业主有利，并附有续租选项直至2050年。租约内含收入增长条款，每五年可获得25,000澳元的固定租金增长保障。伍尔沃思与BWS两家租户经营状况强劲，其年度占用成本仅为2.4%，目前还按比例收取租金。
世通商业地产集团 菲利普·加特兰世通商业地产集团 ：“伍尔沃思库塔蒙德拉店为寻求稳健、高增长资产的投资者提供了绝佳机遇。作为库塔蒙德拉地区唯一一家全品类超市，该店占据着主导市场地位，面临极少竞争，这确保了其未来将保持强劲的业绩表现。”
亚历克斯·詹姆斯-埃利奥特补充道："这是难得的机会，能以合理价格收购一家业绩优异的超市，其所在的市中心地块面积可观，且方圆50公里内没有同类全品类超市竞争。此外，当前的重置成本很可能超过投资价值，考虑到行业高门槛，这将有效限制未来竞争。"
伍尔沃斯库塔蒙德拉店正通过公开意向征集活动进行招募，截止时间为2025年3月13日星期四下午4点（澳大利亚东部夏令时）。
如需了解更多信息，请联系：
菲利普·加特兰 | +61 403 582 324 | pgartland@stonebridge.com.au
贾斯汀·道尔斯 | +61 438 098 805 | jdowers@stonebridge.com.au
亚历克斯·詹姆斯-埃利奥特 | +61 439 032 028 |ajameselliott@stonebridge.com.au
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