世通商业地产集团 欣然宣布，位于南澳大利亚州芒特巴克（Mount Barker）哈钦森街（Hutchinson Street）52-60号的丹·墨菲（Dan Murphy’s）芒特巴克店已成功售出。该独立式零售投资物业以1170万澳元的价格成交，收益率低至5.21%，创下历史新低。
这一结果标志着近年来非大都市区丹·墨菲（Dan Murphy’s）或单一租户大型零售（LFR）资产所获得的收益率处于最低水平之一，凸显了这一持有率极高的资产类别中需求持续强劲且深厚。
这项全国性活动由世通商业地产集团 合伙人迈克尔·柯林斯、凯文·汤、汤姆·莫兰和罗雷·詹姆斯牵头开展。
世通商业地产集团 亚洲业务部合伙人凯文·唐表示：“该资产已出售给一位居住在维多利亚州的超高净值私人投资者，他看中了租赁合同的稳定性，以及南澳大利亚州适用的印花税减免政策。”
“这是一处备受追捧的资产，既具备全国性租赁协议的优势，又采用了独立酒类零售模式——这一品类目前表现依然极为出色，”他表示。
合伙人迈克尔·柯林斯补充道：“像丹·墨菲（Dan Murphy’s）这样的独立式单一租户零售投资项目，仍然是澳大利亚市场上最受追捧的资产之一，能够提供长期的收益保障。”
迈克尔接着说道：“巴克山（Mount Barker）的这笔交易再次印证了市场对优质LFR及酒类投资的强劲需求，尤其是来自那些在增长走廊中寻求安全、能产生收益资产的私人投资者。”
下周，世通商业地产集团 将推出其2025年的第三个全国投资组合，其中包含遍布澳大利亚的19处独立零售物业。这一最新投资组合的核心租户是澳大利亚最受信赖的快餐和零售运营商，包括Coles、肯德基、7-Eleven、Hungry Jack’s、Guzman y Gomez、星巴克等。 这一由蓝筹独立零售物业组成的投资组合进一步延续了市场的良好势头，为投资者提供了在快餐、加油站、托儿所、零售和医疗等备受追捧的资产类别中获取长期收入流的机会。
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