《早期定居者》，布莱克本怀特霍斯路200–206号维克
布莱克本“Mega Mile”地段的一处优质零售投资物业，时隔31年首次推向市场。该物业位于布莱克本怀特霍斯路200-206号，由独家代理机构第一太平戴维斯零售投资部（Savills Retail Investments）和世通商业地产集团 负责销售。该地段地理位置优越，目前由全国性零售商Early Settler入驻经营。自1985年首次开业以来，该品牌已发展成为拥有56家门店的全国性连锁网络。 “Early Settler”已在该物业经营14年，并最近续签了为期8年的租约。
“Early Settler Blackburn”项目独特地融合了买家通常所寻求的所有基本要素。这些特点包括：由优质且可靠的全国性租户提供保障的长期租赁合同的确定性，以及强劲的租金增长和长期开发潜力。基于这些原因，加之当前市场上此类投资机会稀缺，我们预计该项目将引起广泛投资群体的浓厚兴趣。
“早期定居者布莱克本”占地面积约2,903平方米，拥有两面临街面，可出租总面积为1,775平方米。该物业交通便利，并设有27个现场停车位，为顾客提供便利。此外，该物业63米的临街面每天可吸引44,000辆车经过，具有极佳的曝光度。
Stonebridge合伙人罗雷·詹姆斯表示：“在墨尔本东郊，如此规模且充满机遇的土地资产极少进入市场，尤其是那些由全国性实力雄厚的租户作为主力租户的物业。尽管租赁期尚有剩余，但基于当前开发潜力的土地基本价值将成为推动资产价值的重要因素。”
该项目战略性地坐落于布莱克本-努纳瓦丁大型零售区（Blackburn-Nunawading Large Format Retail precinct）的核心地带，该区域被誉为墨尔本的“Mega Mile”，汇聚了包括Bunnings、Harvey Norman、JB Hi-Fi和The Good Guys在内的所有主要大型零售商。该区域沿怀特霍斯路（Whitehorse Road）绵延2公里，是墨尔本第二大、全国第七大大型零售区。 布莱克本位于墨尔本中央商务区以东仅23公里处，凭借住宅建设许可数量的稳步上升以及163万澳元的房屋中位价，已稳固确立其作为墨尔本最宜居郊区之一的地位。
“过去12至24个月间，市场发生了显著变化，投资者纷纷寻求拥有大量土地且能带来稳定收益的投资项目，以确保其投资组合的长期稳健。‘早期定居者布莱克本’项目不仅能带来可观的现金流，还坐拥近3,000平方米的土地，且地处博克斯希尔近在咫尺，”斯通布里奇亚洲业务合伙人凯文·唐补充道。
鉴于该物业位于极具优势的“商业2区”，可灵活规划以实现更高密度开发，其未来的发展潜力也极有可能吸引买家。考虑到该地块紧邻布莱克本和努纳瓦丁车站，加之近期备受热议的劳动力向郊区迁移趋势，部分买家自然会从未来开发多层办公楼的角度来考量这一房产。
第一太平戴维斯董事里克·西尔伯曼解释道：“该物业在持有期间展现出了极佳的租户留存率，从未出现空置，始终由大型零售商承租。Early Settler公司近期投入了大量资金对该店铺进行了翻新，随后续签了为期8年的租约并附带进一步续租选项，这充分证明了他们对该物业及地段的重视。”
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