科尔斯集团地产开发公司将出售科尔斯中坎伯韦尔项目

维克 坎伯韦尔区里弗斯代尔路725-757号，维克

世通商业地产集团 科尔斯集团地产开发公司委托，负责出售位于中坎伯韦尔的科尔斯超市，这为投资者提供了一个绝佳机会，可在墨尔本备受追捧的内东区购入一家拥有永久产权的超市。

这座建于2018年的独立式全品类Coles超市，由一座先进的两层建筑及三层极具便利性的停车场组成，可带来可观的折旧收益。该永久产权物业按照最高标准建造，其内外装修品质精良，在当今市场上难以复制。

该物业占据了位于富裕的坎伯韦尔/坎特伯雷地区一块无可替代的4,425平方米*商业1区用地。由于周边地区没有同等规模的可比地块，该超市投资项目具有极高的独特性，且机会难得。

道尔斯先生评论道：“位于中坎伯韦尔等地的产权式超市属于跨代投资，这类房产极少挂牌出售。”

“尽管该物业的投资属性非常突出——尤其是考虑到与Coles签订的全新10年期净租赁协议——但鉴于其高昂的土地基础价值和可观的重置成本，其基本面表现更为出色。”

“鉴于该地块的规模、建筑形态的重要性，以及其在坎伯韦尔这一富裕地段的优越位置，该资产确实是独一无二的。”

该超市位于坎伯韦尔（Camberwell）里弗斯代尔路（Riversdale Road）725-757号，坎伯韦尔是墨尔本内东区一个房产市场供不应求的富裕郊区。该地区房屋价格中位数是墨尔本大都市区中位数的2.5倍¹，且25%的居民每周收入超过2,000澳元（而大墨尔本地区这一比例为13.6%）²，这表明坎伯韦尔拥有强劲的人口结构基础和较高的超市消费能力。

“鉴于中坎伯韦尔位于东区核心地段这一黄金地段，我们预计当地及亚洲投资者将表现出浓厚兴趣，尤其是那些与该地区有渊源或居住在附近的投资者。”——唐先生补充道。

世通商业地产集团·道尔斯（Justin Dowers）、凯文·汤（Kevin Tong）和菲利普·加特兰（Philip Gartland）已获科尔斯集团地产开发公司（Coles Group Property Developments）独家委任，负责将科尔斯中坎伯韦尔项目推向市场。