世通商业地产集团科尔斯（Coles）独立超市项目推向市场，此举将检验市场对这类资产的反应——这类资产因拥有抗衰退、非可选消费且租期长久的蓝筹租户，一直备受投资者青睐。
该物业位于梅路（May Road），地处拉洛（Lalor）核心地段，是一处商业用地（1区），占地3,365平方米，三面临街，将吸引投资者的关注，尤其是那些看中未来潜在再开发机会的投资者。这栋独立式建筑占地2,783平方米，内设一家Liquoland便利店，目前已签订为期10年的租赁合同，年净收入达413,000澳元。
据Stonebridge全国合伙人贾斯汀·道尔斯（Justin Dowers）介绍，他正与凯文·汤（Kevin Tong）和罗瑞·詹姆斯（Rorey James）共同负责该物业的营销。他表示，该超市不仅能提供极其稳定的收入来源，而且鉴于当前较低的租金水平以及底层土地持有权，对新买家而言具有显著的增值潜力。
“科尔斯拉洛尔店作为该地区的主要超市，30多年来已深深扎根于当地社区。超市正对面设有充足的街边停车位，此外周边还拥有丰富的配套设施，包括仅600米之遥的火车站。”道尔斯先生补充道
此外，在低利率环境下，Coles Lalor 提供了优质租约保障，拥有不受新冠疫情影响的稳定收入来源，且地处成熟且不断发展的商圈核心地段。
凯文·汤补充道：“在当前市场环境下，独立式超市被视为最稳健的投资机会之一，尤其是那些拥有底层土地产权的超市。这一点从近几个月墨尔本成熟郊区——巴尔温（收益率3.00%）、霍桑（收益率1.98%）和南布莱克本（收益率2.46%）——的超市资产收益率中可见一斑。”
唐先生表示，该地块是拉洛地区规模最大、最具战略意义的商业用地，鉴于其地处中心地段且毗邻火车站，为未来的混合用途再开发提供了广阔空间。
“我们所说的不仅是一处由蓝筹租户带来的、不受经济衰退影响的稳定收入来源，更是一处距离墨尔本中央商务区仅16公里的物业，未来还拥有非凡的发展前景，”罗雷·詹姆斯补充道。
詹姆斯先生还补充道：“独立式超市较为罕见，长期以来一直备受投资者青睐，且在许多情况下都取得了非常出色的业绩。这得益于其在商业地产资产中堪称顶尖的投资资质，包括长期租约、蓝筹租户以及高地价。
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