南墨尔本城际边缘区房产挂牌出售

City Edge 公寓酒店 – 南墨尔本帕默斯顿新月街 51-59 号

南墨尔本新近开发的City Edge公寓酒店已挂牌出售。

该酒店位于南墨尔本帕默斯顿新月街51-59号，占地789平方米，是一栋五层建筑，目前已与City Edge签订了为期10年的租赁协议。该建筑包括一楼125平方米的零售空间、69套公寓、酒店前台、行政办公室、会议室、健身房以及地下停车场。

该服务式酒店式公寓共提供69间可出租客房，其中包括57间单间公寓和12间一居室公寓，其中8间可与单间公寓相连，组成两居室公寓。

世邦魏理仕（CBRE）的斯科特·卡洛（Scott Callow）与斯通布里奇（Stonebridge）的凯文·汤（Kevin Tong）正通过意向书征集活动负责此次销售事宜，该活动将于2023年11月30日下午5时截止。

“City Edge Apartment Hotel 地处核心地段，紧邻阿尔伯特公园一级方程式赛道，距离墨尔本中央商务区仅 2 公里，将同时吸引商务和休闲客群。这栋独立产权的投资物业建成仅三年，既能让投资者享受新建筑所需的最低资本支出，又能享受折旧带来的收益，”卡洛先生说道。

唐先生补充道：“我们注意到，越来越多的‘非传统’酒店投资者对这些项目表现出浓厚兴趣，无论是本地还是海外的私人投资者，都看中了这些项目长期的租赁协议、严格的契约条款以及巨大的土地增值潜力。”

“鉴于该物业地段优越且买家对该区域十分熟悉，我们预计市场将普遍表现出浓厚兴趣。此外，由于酒店是新近落成的，将享有可观的税务折旧优惠，这一点也会引起买家的共鸣。”